++ LUXUS GARTENWOHNUNG ++ in ZENTRALER LAGE

1190 Wien

€ 469.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
46,06 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1190 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Gartenfläche
77,82 m2
Wohnfläche
46,06 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9505802
Anbieter-ID
362/08544
Stand vom
07.07.2024
Kauf­preis
€ 469.000,00
Preis pro m²
€ 10.182,37
Provision für Käufer
provisionsfrei
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (20.11 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Heizwärmebedarf
42.55 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Baujahr
2023
Garagen und Stellplätze
1

++ LUXUS GARTENWOHNUNG ++ in ZENTRALER LAGE ++ PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER ++ Diese sonnige ZWEI Zimmer Wohnung auf ca. 46,06 m² Wohnfläche verfügt über einen großzügigen Eigengarten und eine einladende Terrasse. Die Wohnung ist aufgeteilt wie folgt: * Vorraum * Wohnküche * Schlafzimmer mit Zugang zum Bad * getrennte Toilette * Abstellraum * Terrasse ca. 20,11 m² * Garten ca. 77,82 m² Die Wohnung ist lichtdurchflutet und südostseitig ausgerichtet! Ausstattungshighlights: * lichtdurchflutet * tolle Gartenfläche * hochwertige Ausstattung * Eichenböden und stilvolle Markensanitärausstattung * Fußbodenheizung * Sonnenschutz in Form von edlen Fenster-Klappläden * perfekte und kompakte Raumaufteilung * barrierefrei * Home-Delivery-Space * ausgezeichnete Infrastruktur Der Wohnung ist ebenfalls ein bequemes Kellerabteil zugeordnet. Auch ein energieeffizientes Heizsystem in Form einer Luft-Wärme-Pumpe betriebenen Fußbodenheizung und Kühlung sorgen für leistbare moderate Heiz- und Warmwasserkosten. Im Erdgeschoss befinden sich die Allgemeinräume wie Technikraum, Müllraum sowie der Kinderwagen- und Fahrradraum. Kaufpreis: Der Kaufpreis dieser genialen Wohnung beträgt: EUR 469.000.- Die Lage: Diese exklusive Wohnung, in der verkehrsberuhigten GREINERGASSE lädt zu Wohnen und Genießen ein. Nur 3 Minuten entfernt befindet sich die Straßenbahnlinie D. Sowohl der Bahnhof Heiligenstadt als auch die U4-Station Heiligenstadt sind bequem innerhalb von 10 Gehminuten erreichbar. In fußläufiger Nachbarschaft des Projekts befinden sich ebenfalls das Einkaufszentrum Q19, diverse Banken, Apotheken, Supermärkte und vieles mehr. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nur 1% vom Kaufpreis + Ust. Maklerprovision: PROVISIONSFREI für den KÄUFER Ansprechpartner: Frau Schmutz Tel: 0664 346 13 11 Mail: office@ps-immo.co.at Homepage: www.ps-immo.co.at Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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