Luxus-Dachgeschoss-Wohnung mit Panoramablick in exklusiver Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 379,52
€ 92,82
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
DAS PROJEKT
Zentral und doch umgeben von Grün, so präsentiert sich die Seisgasse und dieser Stilaltbau.
Diese Liegenschaft kombiniert den Charme eines stilvollen Gründerzeit-Altbaus mit allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens. Historische Elemente wie die klassische Fassade, das elegante Stiegenhaus und hohe Räume treffen auf zeitgemäße und moderne Ausstattung. Auch die zentrale City-Lage lässt keine Wünsche offen.
Aktuell stehen 5 exklusive Wohnungen zum Verkauf mit Größen zwischen 24 und 116 Quadratmetern. Sonnige Aussichten garantiert der wunderschöne Blick in den Park mit viel Grün und altem Baumbestand welcher für ein Mehr an Lebensqualität sorgt. Jede Wohnung glänzt durch eine erstklassige Ausstattung, welche den anspruchsvollen Lebensstil seiner Bewohner hervorhebt. Vom edlen Fußboden im französischem Fischgrät-Muster über Stiltüren "Alt-Wien" bis hin zu luxuriösen Bädern. Diese setzen elegante Statements: Design-Armaturen, Regenduschen und ein in die Decke integriertes Musiksystem machen das luxuriös ausgestattete Bad zur Wellnessoase. Perfektioniert wird die zeitgemäße Ausstattung mit einem Aufzug, der die Regel- und Dachgeschoße komfortabel erschließt. Manche Wohnungen sind mit Balkonen ausgestattet, welche zum Verweilen mit wunderbaren Blick ins Grüne einladen.
Ausstattung
- hochwertige Parkettdielen
- Fußbodenheizung
- Markensanitärprodukte
- Luxuriöses Feinsteinzeug
- Stiltüren "Alt-Wien"
- Stilaltbau mit Balkonen
HIGHLIGHTS
- Repräsentative Eigentumswohnungen
- 24 bis 130 m² Wohnfläche
- 1 bis 4 Zimmer
- Sonniger & ruhiger Innenhof
- Eleganter Altbau
- Lage am Park
- Begehrte und ruhige City-Lage
- Ausgezeichnete Infrastruktur
WOHNUNG | TOP 19
Diese exklusive 172 m² große Dachgeschoss-Wohnung vereint Luxus, Stil und modernen Komfort auf höchstem Niveau. Die Wohnung befindet sich in einem repräsentativen, gepflegten Stilaltbau in einer der besten Lagen Wiens. Die Wohnung ist in einem offenen, lichtdurchfluteten Stil gestaltet, die durchdachte Raumaufteilung und die luxuriöse Ausstattung bieten alles, was das Herz eines gehobenen Wohnanspruchs begehrt. Das geräumige Wohnzimmer bietet große Fensterfronten, von denen Sie einen atemberaubenden Blick über die Dächer der Stadt genießen. Vier weitere Zimmer bieten viel Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das Highlight ist die knapp 100m2 große Dachterrasse, welche einen Panoramblick über Wien bietet. Zwei Marmorbäder, ein Vorraum und ein Abstellraum komplettieren dieses exklusive Stadtdomizil. Anspruch und Stil!
NEBENKOSTEN
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <200m
Klinik <800m
Krankenhaus <375m
Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <100m
Universität <325m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <325m
Sonstige
Geldautomat <275m
Bank <275m
Post <325m
Polizei <675m
Verkehr
Bus <225m
U-Bahn <525m
Straßenbahn <300m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Waren für den täglichen Bedarf und besondere Delikatessen finden Sie auf der Wiedner Hauptstraße – hier treffen traditionelle Geschäfte auf nachhaltige Bio-Läden, ausgesuchte Boutiquen, Concept Stores und zahlreiche charmante Cafés – die lebendigste Einkaufsstraße des Bezirks ist nur wenige Gehminuten entfernt. Ob Burger, Pizza, Sushi oder Thai, der Food-Court in der Bahnhof City entführt Sie auf eine kulinarische Weltreise. Wählen Sie aus einer Vielfalt an internationalen Restaurants und genießen Sie die Freiheit, Gerichte unterschiedlichster Küchen an einem Ort zu verkosten – von frühmorgens bis spätabends. Der Alois-Drasche-Park ist ein stiller Erholungsort, umrahmt von historisch-secessionistischen Fassaden. Eindrucksvoll ist der Baumbestand des Alois-Drasche-Parks, besonders die Gruppen von Platanen - eine richtige Oase der Ruhe. Nach einem kurzen Fußweg erreichen Sie die barocke Gartenanlage des Schloss Belvedere sowie den angrenzenden Botanischen Garten. Gemeinsam mit dem Schweizer Garten und dem Palais Schwarzenberg bilden diese Parkanlagen die größte innerstädtische Grünfläche Wiens.
Über den Dächern Wiens - Elegante 2 Zimmer Dachgeschoß-Wohnung
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Kauf: € 650.000,00 Zimmer: 2 Fläche: 67,2 m2 Seisgasse 18, 1040 Wien |
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Seisgasse 18 - Leben am Park umgeben von Grün
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Kauf: € 549.000,00 Zimmer: 2 Fläche: 67,35 m2 Seisgasse 18, 1040 Wien |
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Seisgasse 18 - Leben am Park umgeben von Grün
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Kauf: € 220.000,00 Zimmer: 1 Fläche: 24,4 m2 Seisgasse 18, 1040 Wien |
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Dachwohnung der Extraklasse - Stilvoll mit großzügiger Freifläche
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Kauf: € 1.390.000,00 Zimmer: 4 Fläche: 124,25 m2 Seisgasse 18, 1040 Wien |
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Seisgasse 18 - Leben am Park umgeben von Grün
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Kauf: € 499.000,00 Zimmer: 2 Fläche: 60 m2 Seisgasse 18, 1040 Wien |
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WINEGG Makler GmbH
Herr Julian Himmelbauer