Luxuriöses Wohnen und genießen in St Margarethen im Burgenland!

7062 Sankt Margarethen im Burgenland

€ 470.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7062 Sankt Margarethen im Burgenland
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Gesamtfläche
259 m2
Grundstück
698 m2
Wohnfläche
140 m2
Kellerfläche
190 m2
Nutzfläche
259 m2
Sonstige Fläche
110 m2
Zustand
neuwertig
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
4572764
Anbieter-ID
2100124832
Stand vom
29.10.2020
Kauf­preis
€ 470.000,00
Provision für Käufer
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (50 m2)
möbliert
vollmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Möbliert
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
91 kWh/m2a
Gültig bis
10.10.2028
Heizwärmebedarf
91 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.32
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2015
Befeu­e­rungs­art
Pellet

Wir sind mit der Vermarktung dieser besonders hochwertigen Liegenschaft beauftragt!

Die gesamte Liegenschaft wurde im Jahr 2015 komplett saniert und zum Teil neu errichtet. Sämtliche Leitungen sowie die Technik, Heizung etcpp. = alles ist neu!
Insgesamt gibt es 2 Wohneinheiten. 1x ca. 140m² mit Terrasse und kleinem Garten; 1x ca. 110m² mit Terrasse, kleinem Hof sowie Zugang zu Nebenräumen und dem überaus geräumigen, trockenen Keller mit ca. 190m².

Zum sofort beziehen ist die Wohneinheit mit ca. 140m², mit Terrasse und kleinem Garten.
Bereits im Vorraum sehen und spüren Sie die luxuriöse Qualität, die hier überaus durchdacht und geschickt verarbeitet wurde. Im Eingangsbereich ist zunächst ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Straßenseitig gibt es ein Zimmer mit etwa 22m² und einem angrenzenden Raum, der sich bspw. sehr gut als begehbarer Kleiderschrank nutzen lässt.
Daneben befindet sich das schicke Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und bodentiefer Dusche, sowie ein WC. Selbstverständlich gibt es ein zusätzliches „Gäste“-WC. 
Ein weiteres Zimmer ist zur Terrasse und zum Garten hin ausgerichtet. Auch dieses Zimmer verfügt über einen separaten Schrankraum. Die Waschmaschine und der Trockner etc. sind in einem extra Raum untergebracht.

Wer gute Küche liebt, gerne mit Freunden und Familie zusammen ist, wird sich hier fühlen wie im Paradies! Wohnen, kochen, leben, genießen all dies erleben Sie hier in perfekter Einheit.
-------------------------------------------------------------------------
Wer St Margarethen noch nicht kennt
St Margarethen im Burgenland ist eine Marktgemeinde mit ca. mit 2650 Einwohnern im Bezirk Eisenstadt-Umgebung in Österreich. Der ungarische Ortsname der Gemeinde ist Szentmargitbánya. Volksschule und Kindergarten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Sämtliche weiterführende Schulen gibt es in Eisenstadt.
Entfernungen mit dem PKW

  • Eisenstadt ca. 10min.
  • Mattersburg ca. 20min.
  • WR-Neustadt ca. 25min.
  • Wien (Hbf) ca. 45min.
Für Pendler ist ein P+R ist in Eisenstadt, Wulkaprodersdorf oder Müllendorf in ca. 10 Autominuten erreichbar. Mit der Bahn fahren Sie ca. 30-45min. bis nach Wien HBF.
------------------------------------------------------------------------
Dieser feine Luxus mit seinen geschickten Besonderheiten lässt sich nur schwer mit Worten beschreiben. Machen Sie sich am besten selbst ein Bild davon und vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Jutta Hertel
Gebietsleiterin
0664 8410 790
jutta.hertel@immo-company.at
--------------------------------------------------------------------------
Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.


Ausstattung

Erstbezug nach komplett Sanierung / Dachboden zusätzlich ausbaubar

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Jutta Hertel
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100124832 - vielen Dank!