Luxuriöses 4-Zimmer Penthouse im Herzen der Innenstadt

1010 Wien

€ 7.163.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
288,47 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1010 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
288,47 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
4976482
Anbieter-ID
313
Stand vom
16.10.2019
Kauf­preis
€ 7.163.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 957,27
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 574,49
Sonstige Kosten
Netto
€ 312,27
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (149.84 m2)
Separates WC
5
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Fliesenboden
Garage
Offene Küche
Parkett
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
18.03.2023
Heizwärmebedarf
28.3 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

Zum Verkauf gelangt ein exklusives Penthouse mit Pool auf der eigenen Dachterrasse im Herzen der Wiener Innenstadt!

Dieses erhabene Penthouse bietet Ihnen jeden erdenklichen Komfort und ist eines der exklusivsten Objekte am Markt. Diese stilvolle Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Hauses und teilt sich auf 3 Etagen. Diese einzigartige Immobilie glänzt vor allem durch die Auswahl und Zusammenstellung der hochwertigsten Materialien und moderner Haustechnik, wie zum Beispiel Deckenkühlung und Fußbodenheizung. Der luxuriöse Erstbezug erstreckt sich auf einer Wohnfläche von ca. 288,47 m² und ist auf drei Etagen aufgeteilt, welche durch einen wohnungsinterner Lift miteinander verbunden sind.

Die erste Etage verfügt über ein weitläufiges Entree, dessen Größe ca. 43,75 m² beträgt und mit hochwertigen Parkett verlegt ist. Auf dieser Etage befinden sich drei Schlafzimmer mit jeweils ca. 18,35 m², ca. 20,96 m² und ein Master-Bedroom mit einer Größe von ca. 21,30 m², welches vor allem durch folgende Ausstattung im Mittelpunkt steht: ein Panikraum mit einer Hochsicherheitstür (Schrankraum), eine Sauna und eine eigene Terrasse. Jeder Schlafraum verfügt über ein eigenes Badezimmer und einen Schrankraum. Die Badezimmer sind jeweils mit einem Doppelwaschbecken, einer Dusche, einer Badewanne und einer Toilette ausgestattet. Ein besonderes Augenmerk ist die exklusive und geschmackvolle Gestaltung dieser Bereiche. Auf dieser Etage ist zusätzlich noch eine separate Gästetoilette mit Handwaschbecken und ein Wirtschaftsraum vorhanden.

Vom ersten Dachgeschoss gelangt man über eine stilvolle Treppe auf die 2. Etage. Angekommen, fällt vor allem die großzügige und offen gestaltete Wohnfläche ins Auge. Die hell, mit Licht durchflutete Ebene, ist durch die Verwendung der Glaselemente extravagant durchdacht. Der Boden ist wie im unteren Bereich, mit hochwertigen Parkett verlegt. Die luxuriöse Küche ist hervorragend ausgestattet. Die Fronten sind im stilvollen Weiß dem Wohnraum angepasst, dadurch wirkt dieser Raum noch größer. Auf dieser Ebene sind zwei separat voneinander gelegene Terrassen zugänglich, welche jeweils eine Fläche von ca. 13,74 m² und ca. 32,08 m² bieten. Das Highlight dieser Etage ist der vorhandene Wintergarten, mit einer Fläche von ca. 13,25 m². Eine Gästetoilette, sowie ein zusätzlicher Abstellraum ist auf dieser Etage ebenfalls vorhanden.

Ein absolutes Highlight ist bestimmt die durch Panoramaglas windgeschützte ca. 99 m² Dachterrasse mit atemberaubender Aussicht auf den Karlsplatz. Ein Swimmingpool am Dach rundet den Luxus dieser Immobilie ab.

Einen eigenen Garagen-Parkplatz mit gesonderter Zufahrt kann man zusätzlich um € 80.000.- erwerben oder in Absprache auch mieten. Die Infrastruktur dieser Immobilie ist ausgezeichnet! Die Top-Lage zeichnet sich durch die Nähe zur Kärntnerstraße besonders aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung: Spar Gourmet, Drogeriemarkt, div. Restaurants, Bars und Cafés.

Folgende öffentliche Verkehrsmittel sind prompt zu Fuß zu erreichen: Buslinien: 59A, N46, N49, N62, Straßenbahnlinie: 1, 2, 62, 71, D, WLB, und die U-Bahnlinien: U1, U2, U4.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Luxustraum.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Hr. Christian Kiedl
national - Tel: 0664 336 0836
international - Tel: +43 664 336 0836
e-mail: kiedl@lifestyle-properties.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Oper/ Kärntnerstraße

Lifestyle Properties

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Kiedl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 313 - vielen Dank!