Luxuriöse Wohnung in optimaler Zentrumslage!

1010 Wien

€ 4.500,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
183,74 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1010 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
183,74 m2
Nutzfläche
183,74 m2
Etage
4
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5013075
Anbieter-ID
2100133732
Stand vom
20.11.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(BMM)
€ 3,00
Maklergebühr
2 BMM zzgl. 20% MwSt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
(zzgl. Heizkosten)
€ 4.500,00
Gesamt­miete
€ 4.500,00
Netto­kalt­miete
€ 3.611,29
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 489,39
Anmerkungen
inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (25.59 m2)
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
3
Höchstmietdauer
5 Jahr
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Einbauküche
Möbliert
WG-geeignet
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
235.5 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.69
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Sie suchen eine Elegante Innenstadt Wohnung mit bester Anbindung an den öffentlichen Verkehr ?

Dann möchte ich Ihnen hier eine optimale Gelegenheit präsentieren!

Kommen wir gleich auf den Punkt:

Die Wohnung verfügt über 3 getrennt begehbare Zimmer die jeweils einen Zugang zu einer im Innenhof liegenden Terrasse haben.

Jedes Zimmer hat ein eigenes Badezimmer und das größte Zimmer hat zusätzlich einen begehbaren Kleiderschrank mit Safe.

Im Vorzimmer befindet sich ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein ca 5m langer Einbauschrank, somit ist reichlich Stauraum gegeben.

Das Wohnzimmer verfügt über eine offene Designer Küche mit Abstellraum für Küchenutensilien, einen Kamin sowie einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zu einer Terrasse die mit großen Glasschiebetüren abgeteilt ist.

Bei Bedarf kann man diese auch komplett öffnen um einen offenen Wohn und Terrassenbereich zu erzeugen.

Alle Daten der Wohnung zusammengefasst:

Wohnfläche= 183,74m²
Terrassen= 3
Badezimmer= 3
WC= 2
Türe= Sicherheitstüre
Klimaanlage= in der gesamten Wohnung
Küche= voll ausgestattete Italienische Markenküche
Keller= ja
Böden= Parkett
Befristung= 5 Jahre mit Verlängerungsoption

Infrastruktur und Lage:

Die Kärntnerstraße sowie zahlreiche Hotspots des 1.Bezirkes und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind Fußläufig erreichbar.

Die U-Bahn Station Karlsplatz wo sie U-Bahn Verbindungen wie die U1, U2, U4 vorfinden ist ebenfalls fußläufig in kürzester Zeit erreichbar.

Detailliertere Fotos der Wohnung werden in kürze hinzugefügt da momentan Arbeiten durchgeführt werden.

Bei Interesse sende ich Ihnen gerne einen Grundrissplan zu.

Zusammengefasst gelangt hier eine wirklich tolle Wohnung in 1A Lage zur Vermietung
Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin!

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber für eine Objektanfrage folgende Daten benötigen:

O Vor- und Familien- bzw Firmenname
O komplette Anschrift
O Telefonnummer
O Email- Adresse

Bei Interesse stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.

Bei dem Veröffentlichten Foto handelt es sich um eine Symbolfoto.

Alessandro Hodosi
Immobilienfachberater 
Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44
Wiener Büro: 1100 Wien-Oberlaa, Filmteichstraße 1/Haus 1 
Tel: +43 699 18410042 
E-Mail: a.hodosi@immo-company.at 
Website: www.immo-company.at

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Alessandro Hodosi
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100133732 - vielen Dank!