Luxuriöse Terrassenwohnung im letzten Liftstock ohne Schrägen! Provisionsfrei

1140 Wien

€ 1.107.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
105,92 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1140 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Penthouse
Zimmer
3
Wohnfläche
105,92 m2
Kellerfläche
4,41 m2
Nutzfläche
115,32 m2
Freifläche
33 m2
Online-ID
9490237
Anbieter-ID
126535
Stand vom
16.07.2024
Kauf­preis
€ 1.107.000,00
Preis pro m²
€ 9.599,38
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
2
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
klimatisiert
unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
22.00 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.70
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2023
Heizungsart
Zentralheizung

Penthouse mit beneidenswertem Postkartenausblick. Direkt an der Grenze zum 13. Bezirk mit den idyllischen Gassen, tollen Boutiquen und weltberühmten Sehenswürdigkeiten, sowie sehr beliebten Kaffeehäusern und Restaurants. Momentan übernimmt der Bauträger die 3,5 % Grunderwerbssteuer, sowie die Maklerprovision! Die Wohnung liegt im letzten Liftstock und ist somit sehr ruhig gelegen. Der Ausblick lässt keine Wünsche offen. Die Ausrichtung ist südwestlich und somit sehr sonnenverwöhnt. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie sehr hell und modern. Sie gelangen von jedem der Zimmer auf eine Freifläche. Schlafzimmer Zimmer Badezimmer mit Wanne und Dusche Gäste-WC Abstellraum Wohnzimmer mit offener Küche Kellerabteil Garagenstellplatz optional ( 30.000 EUR) Wenn Sie dieses besonders attraktive Penthouse besichtigen wollen, so freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Parketten Feinsteinzeug Klimaanlage Fußbodenheizung und Kühlung (Stützkühlung) hochwertige Badausstattung Smart-Home Vorbereitung elektrische Beschattung Hauseigener Fitnessraum Hundewaschraum Kinderspielraum Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Postbox Partyraum Tiefgarage Kellerabteil Park mit Sitzgelegenheiten und einer üppigen Pflanzenpracht

Lage

Direkt an der Grenze zum 13. Bezirk zum Spazieren und Flanieren. Shoppen kann man ebenfalls ohne Ende und für das leibliche Wohl gibt es unzählige nette und hippe Lokale. Die U4 ist nur wenige Minuten entfernt. Sehr rasch auch bei den Straßenbahnlinien 10, 52, 60 (Hietzing) Wenige Minuten zu den Buslinien 56A, 56B und 58A (Hietzing) Ebenfalls fußläufig erreichbar sind auch die Straßenbahnlinien 49 und 52 (in der Linzer Straße) S-Bahn-Station Penzing in wenigen Minuten erreichbar

Sonstiges

Parketten Feinsteinzeug Klimaanlage Fußbodenheizung und Kühlung (Stützkühlung) hochwertige Badausstattung Smart-Home Vorbereitung elektrische Beschattung Hauseigener Fitnessraum Hundewaschraum Kinderspielraum Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Postbox Partyraum Tiefgarage Kellerabteil Park mit Sitzgelegenheiten und einer üppigen Pflanzenpracht

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Frau Alexandra Kraus

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