"Luxuriöse 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Schwimmbad!"

2340 Mödling

€ 1.700,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
87,64 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2340 Mödling
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
87,64 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.07.2024
Online-ID
9500391
Anbieter-ID
1626/25430
Stand vom
03.07.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 5.000,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.700,00
Kosten pro Wohnung
€ 507,30
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.084,27
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 450,02
Heiz­kosten
Netto
€ 175,22
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (12 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
3
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
91.0 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.880
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Großzügige, luxuriöse Wohnung sucht Mieter!   Die Wohnung liegt im 2. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses und bietet alles, was für ein Komfortables und Entspanntes wohnen benötigt wird. Schon beim Betreten der Wohnung werden sie von einem geräumigen Flur empfangen. Alle Zimmer sind zentral begehbar. Zwei große Schlafzimmer mit edlem Einbaukasten, ein Badezimmer mit Badewanne, getrennte Toilette und eine große, hochwertige Einbauküche mit Weinklimaschrank, Backofen, Geschirrspüler, Herd und Platz für eine eingebaute Mikrowelle lassen jeden Hobbykoch das Herz höherschlagen. Ihre Gäste können an der „Bar“ beim Kochen zusehen. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das Schwimmbad, die Benützung ist in der Miete inkludiert.   Für ein angenehmes Raumklima auch an heißen Tagen sorgt die Klimaanlage. Ein sonniger Balkon mit Blick auf den Anninger lädt sie zum Ausruhen ein.   Für genügend Stauraum sorgt ein Kellerabteil. Weiters ist ein KFZ- Abstellplatz in der Miete inbegriffen!   In nur wenigen Minuten sind Sie mit dem Autobus 264, 109 oder 265 in Mödling beim Bahnhof. In Mödling sind Kindergarten und alle Schulen reichlich vorhanden. Für Erholung und sportlicher Betätigung ist der Anninger direkt vor der Haustüre. Der Tennisclub ist zu Fuß in 2-3 Minuten erreichbar.   Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Betriebskosten exkl. Mwst € 274,80 +10 % MwSt. € 27,48 Heizkosten Akonto netto € 122,74 +20 % MwSt. € 24,55 Warmwasser Akonto netto € 52,48 +10 % MwSt. € 5,25 Miete netto exkl. Mwst. € 1084,27 +10 % MwSt. € 108,43 Gesamtmiet: € 1700,--   Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1084,27 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 274,8 zzgl 10% USt.
Heizkosten 122,74 zzgl 20% USt.
Warmwasser 52,48 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 165,71
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Gesamtbetrag 1700
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Heizwärmebedarf:91.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.88
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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