Luxuriöse 15-Zimmer-Villa mit Pool, Nähe Hartberg

8295 Sankt Johann in der Haide

€ 1.300.000,00
Kaufpreis
15
Zimmer
850 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8295 Sankt Johann in der Haide
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
15
Gartenfläche
2 500 m2
Wohnfläche
850 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5754368
Anbieter-ID
1743
Stand vom
06.07.2021
Kauf­preis
€ 1.300.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
7
Bad mit
Wanne, Dusche
möbliert
vollmöbliert
Separates WC
5
Fußbodenheizung
Kamin
Klimatisiert
Möbliert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Alarmanlage
Fliesenboden
Garage
Parkett
Sauna
Wellnessbereich
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
08.11.2030
Heizwärmebedarf
70.5 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2010
Befeu­e­rungs­art
Öl, Solar
Kfz-Stellplatz
6
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Zum Verkauf gelangt eine luxuriöse 15-Zimmer Villa in der Nähe von Hartberg.

Das sich in einer Hanglage befindliche Haus wurde 2010 gebaut und befindet sich in der Nähe von Hartberg / Oststeiermark. Die Villa besticht vor allem mit ihrem eleganten Baustil und hat eine unglaubliche Wohnfläche von ca. 850 m². Der großartige Garten hat eine Gesamtfläche von ca. 2.500 m² und bietet somit ausreichend Freifläche. Das Gebäude kann in drei Etagen unterteilt werden (KG, EG und OG).

Sie betreten die Villa durch das KG. Durch den Eingang mit seitlichem Wintergarten betreten Sie das große, mit stilvollen Fliesen verzierte Entree mit offenen Kamin. Auf der rechten Seite führt eine Tür in einen geräumigen Fitnessraum, geradeaus führt eine weitere Tür in das Stiegenhaus. Dieses führt Sie zu den zwei weiteren Etagen der atemberaubenden Villa. Des Weiteren befindet sich in diesem Stockwerk ein WC, ein Abstellraum und ein Technikraum sowie ein Zugang zur Garage.
Über die Treppe mit dem edlen Handlauf erreichen Sie das Erdgeschoss mit dem beeindruckenden, herabhängenden Kristallluster.

Im Erdgeschoss angekommen führt links eine Tür in das geräumige Esszimmer, geradeaus führt eine weitere Tür auf die wunderschöne Terrasse. Das helle, großzügige Esszimmer ist mit großen Glasfronten ausgestattet und ist dadurch äußerst hell und freundlich. Des Weiteren befindet sich ein Kachelofenkamin, ein großer Esstisch mit Stühlen für 16 Personen, ein weiterer Ecktisch für sechs Personen, eine Holzvertäfelung und eine Anrichte in diesem Zimmer. Von hier aus gelangen Sie wiederum rechts in die großzügige Küche. Bei dieser handelt es sich um eine nordische Landhausküche aus weißlackiertem Vollholz mit einer Kochinsel, die mit allen hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Die Küche verfügt auch über zwei Abwaschbereiche, einem Kühlhaus und einer Speise. Von der Küche hat man ebenfalls den direkten Ausgang auf die Terrasse. Über das Esszimmer führt außerdem eine weitere Tür links in den einladenden Wohnbereich, in welchem sich luxuriöse Polstermöbel und ein weiterer Kachelofenkamin befindet. Im Stiegenhaus befinden sich außerdem drei weitere Türen, welche zu einem Abstellraum, einem WC und zu den weiteren Räumlichkeiten dieser Etage führen. Wenn Sie der Tür zu den übrigen Räumen folgen, kommen Sie zu einem Badezimmer und drei weiteren Räumen, welche sich ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer anbieten würden. Außerdem befindet sich ein wunderschöner Ruheraum mit offenen Kamin in dieser Richtung. Der Wellnessbereich ist mit exklusiven Fliesen, einer Infrarot Sauna, einer finnischen Sauna und einer Dampfsauna ausgestattet und verfügt sogar über ein Abkühlbecken mit Ausgang auf die Terrasse. Des Weiteren ist eine Dusche und ein WC vorhanden. Über die Terrasse gelangen Sie in den großartigen Garten. Der Swimmingpool und Whirlpool im Garten runden die Entspannungsoase perfekt ab.

Im Obergeschoß befinden sich die fünf großen Schlafzimmer. Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken. Alle Zimmer sind über Vorräume zentral begehbar. Zwei Zimmer, welche über einen großzügigen Aufenthaltsraum getrennt sind, verfügen über einen Zugang zu einem Balkon.

Im Außenbereich der Villa, auf der Terrasse, befinden sich wunderschöne Outdoor-Möbel, ein Brotback-Pizzaofen und eine große Grillstelle. Ein großer Swimmingpool (4m x 12m) und ein luxuriöser Whirlpool, in welchen bis zu 6 Personen Platz haben, sorgen für eine unglaublich entspannte Atmosphäre im Außenbereich der Villa.

Das Objekt ist rundum mit hochwertigen Fliesen oder Parkettböden ausgekleidet und mit einer Fußbodenheizung sowie Wandheizung ausgestattet. Die Liegenschaft wird mit dem ganzen exklusiven Mobiliar verkauft. Die Villa wird mit einer Ölheizung versorgt und ist sowohl mit einer Photovoltaikanlage sowie einer Alarmanlage mit Bewegungsmeldern ausgestattet.
Die luxuriöse Villa verfügt zudem über eine Doppelgarage mit insgesamt sechs Stellplätzen, dieser noch asphaltiert wird.

Die Liegenschaft liegt mitten in der Oststeirischen Thermenregion, wo sich im Umkreis von 30 km sechs bekannte Thermen (Loipersdorf, Bad Tatzmannsdorf, Stegersbach, Blumau, Bad Waltersdorf, usw.) befinden. In der umliegenden Umgebung von 3 km befinden sich alle möglichen Einkaufsmöglichkeiten - angefangen vom Bäcker bis hin zum Lebensmittelgeschäft. In der Ortschaft befindet sich zudem ein Kindergarten und eine Volksschule. Die Liegenschaft ist äußerst einfach über die A2-Abfahrt Hartberg zu erreichen (Entfernungen: Wien 116 km, Graz 65 km, Hartberg 3 km, Oberwart 15 km). Es besteht des Weiteren eine Zugverbindung zwischen Sankt Johann in der Haide und Wien (ca. 2 Stunden Fahrtzeit).

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Villa.

Für nähere Informationen zur Infrastruktur fordern Sie bitte unser Exposé an.

Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne jederzeit.

Herr Christian Kiedl
national - Tel: 0664 336 0836
international - Tel: +43 664 336 0836
e-mail: kiedl@lifestyle-properties.at

 

 

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <4.500m
Post <4.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lifestyle Properties

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Kiedl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1743 - vielen Dank!