Lukratives Zinshaus in der Leopoldstadt, Nähe Golf Club Wien

1020 Wien

€ 5.122.000,00
Kaufpreis
961 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1020 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Grundstück
652 m2
Kellerfläche
521 m2
Nutzfläche
961 m2
Etagenanzahl
6
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
6180276
Anbieter-ID
2045
Stand vom
22.04.2021
Kauf­preis
€ 5.122.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Bad mit
Wanne, Dusche
Aufzug
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Garage
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
17.09.2022
Heizwärmebedarf
38 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.25
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2010
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
13
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
13

Zum Verkauf gelangt ein lukratives Zinshaus im wunderschönen 2. Wiener Gemeindebezirk Leopoldstadt. Das Objekt wurde 2010 erbaut und 2019 saniert. Die Immobilie befindet sich im optimalen Zustand und sticht durch ihre zentrale Lage hervor.

Das Zinshaus verfügt über 4 Stockwerke und befindet sich auf einer Grundstücksfläche von ca. 650 m². Die Immobilie verfügt über 13 Wohneinheiten und die Nutzfläche beträgt insgesamt 961 m². Die Größe der Wohneinheiten belaufen sich auf 35 m² bis 90 m². Das Objekt besticht mit einem Gemeinschaftsgarten und einer großen Garage mit 13 Stellplätzen für Kraftfahrzeuge. Da die Gesamtkellerfläche ca. 521 m² beträgt, steht jeder Wohnung ein Kellerabteil in Größe von ca. 41 m² zur Verfügung. Der Mietbestand beläuft sich im Moment auf ca. 76%. Die monatlichen Nettomieteinnahmen ohne Betriebskosten belaufen sich auf ca. 12.000 €. Alle Wohneinheiten verfügen über eine Wohnküche.

Das Objekt befindet sich in einer ausgezeichneten, verkehrsgünstigen Lage und ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt in kürzester Zeit. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Banken, Apotheken und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem lukrativen Zinshaus.

Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Frau Jennifer Doerk
national - Tel: 0664 512 39 91
international - Tel: +43 664 512 3991
e-mail: doerk@lifestyle-properties.at

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.500m
Universität <500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lifestyle Properties

Ihr Ansprechpartner

Frau Jennifer Doerk

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2045 - vielen Dank!