Lukratives 7-Zimmer Geschäftslokal Nähe Stadtpark

1010 Wien

€ 1.590.000,00
Kaufpreis
7
Zimmer
158,81 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1010 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel
Zimmer
7
Nutzfläche
158,81 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6047139
Anbieter-ID
1938
Stand vom
02.02.2021
Kauf­preis
€ 1.590.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
Netto
€ 467,63
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 397,03
Heiz­kosten
Netto
€ 29,88
Sonstige Kosten
Netto
€ 40,72
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Separates WC
2
Altbau
Abstellraum
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
27.07.2027
Heizwärmebedarf
73.37 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1872

Zum Verkauf gelangt ein ausgezeichnetes Geschäftslokal auf zwei Etagen in bester Lage der Wiener Innenstadt.

Das im berühmten Wiener Historismus der Jahrhundertwende 1872 erbaute Haus befindet sich in einer belebten Seitengasse, im sogenannten Stubenviertel und wurde rundum saniert. Die historische, sehr kunstvolle Außenfassade wurde mit einem Steinsockel ausgebildet und ist somit über die gesamte Fläche beleuchtet. Das auf höchsten Niveau fertiggestellte Objekt, glänzt besonders durch die fantastische Lage sowie die einzigartige Auswahl der hochwertigen und exklusiven Materialien. Beeindruckende imperiale Wohnungen entstanden hier in den oberen Stockwerken und gewähren Ihnen die Eröffnung eines Geschäftslokals in allerbestem Hause mit dementsprechender Nachbarschaft. Ein hauseigenes Fitnesscenter um die Ecke runden den Luxus dieses Hauses ab und ziehen potentielle Kunden ganz von alleine an.

Das Erdgeschoss dieses lukrativen Lokals umfängt eine Fläche von ca. 69,34 m²; der Eingang befindet sich mittig zwischen zwei Schaufenstern. Sie betreten zu aller erst einen großen Raum mit ca. 43 m², in dem links die Treppe ins Obergeschoss hochführt und darunter mittels einer Trennwand ein kleiner Abstellraum entsteht. Gegenüber des großen Raumes befinden sich zwei verflieste Räume mit jeweils ca. 10,31 und 3,16 m². Hier im Erdgeschoss stehen Ihnen und Ihren Kunden zwei Toiletten sowie eine Dusche mit Vorraum zur Verfügung. Einmal im Obergeschoss angekommen, welches insgesamt 89,47 m² misst, befinden Sie Sich in einer Art großzügigen Galerie mit einer Gesamtnutzfläche von mit ca. 48 m² und vier Fenster, die diesen Raum viel Licht spenden. Von hier gelangen Sie in fünf verflieste Räume, welche teils als Vorraum sowie als Lagerräume konzipiert sind.

Das Lokal eignet sich hervorragend als Kosmetik- oder Frisörsalon in gut frequentierter Lage. Ein Highlight ist die Nähe zum Stadtpark, sowie zur Kärntnerstraße, die zum Shoppen einlädt. Vor der Haustüre befinden sich ausgezeichnete Restaurants, das Akademietheater, das Wiener Konzerthaus sowie die Staatsoper und diverse Museen. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 2,U-Bahn Linie 3) sind in nächster Nähe zu erreichen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Objekt.
Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Hr. Christian Kiedl
national - Tel: 0664 336 0836
international - Tel: +43 664 336 0836
e-mail: kiedl@lifestyle-properties.at

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lifestyle Properties

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Kiedl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1938 - vielen Dank!