Lukrative Tankstelle mit Werkstatt und vermietbaren Garagenplätzen, Nähe Westbahnhof
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 981,88
€ 607,88
€ 374,00
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine lukrative Tankstelle mit fünf vermietbaren Stellplätzen, einer Autowerkstatt und Lagerräumen im siebten Wiener Gemeindebezirk.
Die derzeit still gelegte Tankstelle besteht aus drei Tanks die jeweils 20.000 Liter fassen können, einer Autowerkstatt, einem Shop, einer Autowaschanlage und Lagerräumen, die sich vor allem zur Einlagerung für Reifen eignen. Darüber hinaus verfügt das Objekt auch über ein Büro sowie eine Toilette. Insgesamt erstreckt sich die Nutzfläche über ca. 876 m². Die gesamte Anlage wurde in ihren technischen Einrichtungen grundlegend erneuert und verfügt über die, den aktuellen Vorschriften entsprechende, Ausstattung.
Zusätzlich zu den gewerblich genutzten Räumen erwerben Sie auch einen Teil der Garage, welche sich im Untergeschoss befindet und mit einem Lift (bis zu 1500 Kilogramm) erreicht werden kann. In dieser gibt es fünf vermietbare Stellplätze, zu einer Monatsmiete von jeweils € 150,-. Bei vollständiger Vermietung der Tankstelle und der Parkplätze kann bei derzeitigen Marktbedingungen mit Nettomieteinnahmen von ca. € 90.000 pro Jahr gerechnet werden, wodurch sich eine Rendite von 4,1% ergibt.
Die Lage der Tankstelle ist sensationell, da sie sich in dem stark frequentierten siebten Bezirk befindet und die Straße Richtung Gürtel führt. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Mariahilfer Straße und der Westbahnhof. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Objekt.
Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Frau Marie-Louise Eisenburger
national - Tel: 0676 605 9800
international - Tel: +43 676 605 9800
e-mail: eisenburger@lifestyle-properties.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3060 - vielen Dank!