Lukrative Geschäftsräumlichkeit in Klosterneuburg

3400 Klosterneuburg

€ 2.802,44
Gesamtbelastung
5
Zimmer
214,12 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3400 Klosterneuburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
5
Nutzfläche
214,12 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
4976155
Anbieter-ID
977
Stand vom
30.10.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.802,44
Gesamt­miete
Netto
€ 2.802,44
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.712,96
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 1.089,48
Badezimmer
1
Separates WC
2
Höchstmietdauer
5 Jahr
Altbau
Provisionsfrei
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
14.12.2019
Heizwärmebedarf
79 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)

Zum Vermieten gelangt ein Geschäftslokal in bester Lage mitten in Klosterneuburg.

Das Büro befindet sich im Erdgeschoß und ist durch die großen Glasfronten sehr gut einsehbar.

Die Bürofläche erstreckt sich insgesamt auf ca. 214,12m² und ist in vier Bereiche aufgeteilt:

Top2 mit ca. 32,28m², Top3 mit ca. 63,13m², Top4 mit ca. 50,34m², Top5 mit ca. 68,32m²

Durch die großen Fensterfronten können Sie zukünftige Kunden auf sich aufmerksam machen und von seinen Produkten/Dienstleistungen überzeugen.

Der Raum wird mit viel Tageslicht durchflutet. 

Die Toilette ist mit einem Handwaschbecken ausgestattet.

Der Boden ist mit praktischen pflegeleichten Laminat verlegt und bildet einen schönen Akzent zum weißen Raum.

Silberne Leisten umranden die Eingangsfronten und verleihen dem Objekt einen modernen Touch.

Das Objekt ist als Praxis ebenso nutzbar und ist rollstuhlgerecht ausgestattet.

Es besteht die Möglichkeit, die Bürofläche Ihrer Wahl auch separat zu kaufen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser lukrativen Immobilie.

Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Herr Petar Uljarevic, BSc
Mobile: +43 676 4327471
eMail: uljarevic@lifestyle-properties.at

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <9.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.000m
U-Bahn <7.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lifestyle Properties

Ihr Ansprechpartner

Herr Petar Uljarevic

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 977 - vielen Dank!