LUKRATIVE GELDANLAGE - IM ZENTRUM VON STOCKERAU

2000 Stockerau

€ 299.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
99,17 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2000 Stockerau
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
99,17 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
verfügbar ab
ab 01.02.2024
Online-ID
8168125
Anbieter-ID
0001005708
Stand vom
11.11.2022
Kauf­preis
€ 299.000,00
Provision für Käufer
(3% des Kaufpreises plus 20% USt.)
€ 10.764,00
Kosten pro Wohnung
€ 344,55
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 281,00
Rück­lage
Netto
€ 35,45
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
1
Klimatisiert
Möbliert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Offene Küche
Aus­stell­datum
19.12.2012
Heizwärmebedarf
61.44 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
c (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1

IHRE GELDANLAGE IM ZENTRUM VON STOCKERAU


Auf der Hauptstraße gelegen und ausgestattet mit insgesamt 3 Zimmer, einem KFZ-Abstellplatz und einem Kellerabteil wird, die noch bis 31.01.2024 vermietete, ca. 99 m² große Wohnung zum Verkauf angeboten.


Die derzeitige jährliche Nettomiete beträgt rund EUR 7.700,-, was einer Bruttorendite von ca. 2,58 % entspricht. Der befristete Mietvertrag endet am 31.01.2024.


Im Wohnungseigentumsvertrag haben alle Eigentümer bereits Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben, das der Käufer/Eigentümer berechtigt ist, nach gültiger Bauordnung und den anzuwendenden technischen Normen eine Dachterrasse zu errichten.


Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (ohne Lift) und hat folgende


Aufteilung:

-) ein großes Wohnzimmer angrenzend mit

-) einer offenen Küche und einem Essplatz

-) ein Bad mit Badewanne, Waschtisch und WMA

-) ein extra WC

-) ein Abstellraum, ein Vorraum und

-) insgesamt 2 Schlafzimmer


Eckdaten:

-) Wohnfläche ca. 99 m²

-) ein KFZ-Abstellplatz inklusive

-) ein Kellerabteil zur Wohnung

-) SAT-Anschlussmöglichkeit

-) eine Klimaanlage

-) Parkettböden und Fliesen

-) Gastherme


-) Vermietet bis 31.01.2024

-) jährliche Nettomiete ca. EUR 7.700,-


Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Ihre vollständigen Kontaktdaten benötigen und ersuchen um Übermittlung Ihres vollständigen Namens, Postanschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Nach Erhalt Ihrer kompletten Kontaktdaten übermitteln wir Ihnen gerne ein unverbindliches Expose mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten der Liegenschaft.


Lage

Lage/Infrastruktur

+) zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten

+) ausgezeichnete Infrastruktur

+) Ärzte, Krankenhaus Stockerau

+) zahlreiche Schulen und Kindergärten


Öffentliche Verkehrsmittel

+) Busverbindungen

+) Bahnhof Stockerau


Individualverkehr

+) Anbindung A22 Richtung Wien

+) Anbindung S3 Richtung Hollabrunn

+) Anbindung S5 Richtung Tulln


Erholung und Natur

+) Augebiet Stockerau

+) Freizeitzentrum (Freibad, Tennisplatz, Eislaufplatz, usw.)

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Ihr Ansprechpartner

Herr Werner Riedl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 0001005708 - vielen Dank!