LUKRATIVE GELDANLAGE - IM ZENTRUM VON STOCKERAU
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 35,45
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
IHRE GELDANLAGE IM ZENTRUM VON STOCKERAU
Auf der Hauptstraße gelegen und ausgestattet mit insgesamt 3 Zimmer, einem KFZ-Abstellplatz und einem Kellerabteil wird, die noch bis 31.01.2024 vermietete, ca. 99 m² große Wohnung zum Verkauf angeboten.
Die derzeitige jährliche Nettomiete beträgt rund EUR 7.700,-, was einer Bruttorendite von ca. 2,58 % entspricht. Der befristete Mietvertrag endet am 31.01.2024.
Im Wohnungseigentumsvertrag haben alle Eigentümer bereits Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben, das der Käufer/Eigentümer berechtigt ist, nach gültiger Bauordnung und den anzuwendenden technischen Normen eine Dachterrasse zu errichten.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (ohne Lift) und hat folgende
Aufteilung:
-) ein großes Wohnzimmer angrenzend mit
-) einer offenen Küche und einem Essplatz
-) ein Bad mit Badewanne, Waschtisch und WMA
-) ein extra WC
-) ein Abstellraum, ein Vorraum und
-) insgesamt 2 Schlafzimmer
Eckdaten:
-) Wohnfläche ca. 99 m²
-) ein KFZ-Abstellplatz inklusive
-) ein Kellerabteil zur Wohnung
-) SAT-Anschlussmöglichkeit
-) eine Klimaanlage
-) Parkettböden und Fliesen
-) Gastherme
-) Vermietet bis 31.01.2024
-) jährliche Nettomiete ca. EUR 7.700,-
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Ihre vollständigen Kontaktdaten benötigen und ersuchen um Übermittlung Ihres vollständigen Namens, Postanschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Nach Erhalt Ihrer kompletten Kontaktdaten übermitteln wir Ihnen gerne ein unverbindliches Expose mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten der Liegenschaft.
Lage
Lage/Infrastruktur
+) zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten
+) ausgezeichnete Infrastruktur
+) Ärzte, Krankenhaus Stockerau
+) zahlreiche Schulen und Kindergärten
Öffentliche Verkehrsmittel
+) Busverbindungen
+) Bahnhof Stockerau
Individualverkehr
+) Anbindung A22 Richtung Wien
+) Anbindung S3 Richtung Hollabrunn
+) Anbindung S5 Richtung Tulln
Erholung und Natur
+) Augebiet Stockerau
+) Freizeitzentrum (Freibad, Tennisplatz, Eislaufplatz, usw.)
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Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
Herr Werner Riedl
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 0001005708 - vielen Dank!