Lukrative Anlagewohnung mit Terrasse in Top-Lage von Wien - Entkernt, 4 Zimmer, Garage, Terrasse

1190 Wien

€ 590.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
84,42 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1190 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
84,42 m2
Kellerfläche
18 m2
Nutzfläche
146 m2
Etage
2
Zustand
entkernt
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
9434039
Anbieter-ID
7939/2300160135
Stand vom
18.06.2024
Kauf­preis
€ 590.000,00
Preis pro m²
€ 4.041,10
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 241,93
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 219,94
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (63 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
28.11.2029
Heizwärmebedarf
194.6 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.7
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Baujahr
1974
Befeu­e­rungs­art
Gas

Willkommen in Ihrer Neuen Anlage ! Diese Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der österreichischen Hauptstadt, im bezaubernden 19. Bezirk. Mit einem Kaufpreis von 590.000,00 € und einer Fläche von 84.42m² bietet diese Immobilie

Die Wohnung befindet sich auf der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde komplett entkernt. Sie haben hier die Möglichkeit, Gleich mit der Sanierung zu beginnen und die Räume ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die große Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge und die Skyline der Stadt.

Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre Lage und Größe, Eine Garage steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, damit Sie sich keine Gedanken um einen Parkplatz machen müssen.

Die Immobilie ist optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Busse, Straßenbahnen und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die Innenstadt. Auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt, damit Sie schnell in alle Richtungen unterwegs sein können.

In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und sorgen für eine optimale Infrastruktur. Auch Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar, damit Sie sich jederzeit mit frischen Lebensmitteln versorgen können.

Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel präsentieren zu dürfen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem Stadtteil von Wien, genauer gesagt im 19. Bezirk. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist Teil eines Mehrfamilienhauses. Die Ausrichtung ist nach Südosten ausgerichtet, wodurch die Wohnung viel natürliches Licht und Sonne erhält. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich verschiedene Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Es gibt einen Arzt, eine Apotheke und eine Klinik in der Nähe, die für medizinische Versorgung sorgen.

Sonstiges

Termine sind mindesten 3 tage voraus zu vereinbaren da der Verkäufer bei jedem Besichtigungstermin anwesend sein wird.

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Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Herr Manuel Koch

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