Lugner City - Panorama Restaurant - Einmalige Gelegenheit !!! nurnoch für kurze zeit

1150 Wien, Rudolfsheim-Fünfhaus

€ 10.822,00
Gesamtbelastung
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1150 Wien, Rudolfsheim-Fünfhaus
Nutzungsart
Wohnen, Gewerbe
Immobilientyp
Gastgewerbe, Gastronomie
Gesamtfläche
200 m2
Nutzfläche
200 m2
Ladenfläche
200 m2
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
8642887
Anbieter-ID
2100156672
Stand vom
01.10.2023
Maklergebühr
3 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 10.822,00
Balkon- und Terrassenzahl
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
möbliert
Heizwärmebedarf
32.16 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.82
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A

Wir sind mit der Vermietung von diesem komplett ausgestatteten und modern eingerichteten Panorama Restaurant in mitten der Lugner City Beauftragt.

Das Panorama Restaurant verfügt über eine knapp 200 m² große Nutzfläche,
diese teilt sich wie folgt auf:

- Ein 122 m² großer Gastraum mit Panorama Blick und Cocktailbar
- Geräumige Küche

Zusätzlich verfügt das Restaurant noch über einige Sitzplätze in der Plaza vor dem Restaurant.

Der große Gastraum mit Panorama Blick bietet Platz für ca 80 - 95 Gäste. 

Durch seine hohen Panorama Fenster und seinen hohen Gastraum sowie sein modernes Innendesign, vermittelt dieses Panorama Restaurant eine sehr helle und einladende Atmosphäre.

Das räumliche Angebot wird durch einen sehr großen praktischen Lagerraum mit integriertem Kühlraum im Kellerbereich abgerundet.

Des weiterem steht dem Restaurant auch noch ein Imbisstand mit 8 Sitzplätzen in mitten der Lugner City zur Verfügung. (Der Imbissstand kann zb. untervermietet / verpachtet werden) 

Für allfällige Rückfragen, ein Exposé, einen Grundrissplan oder einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Interessieren Sie sich für diese Immobilie?

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Kontaktieren Sie mich gerne auch am Wochenende oder an Feiertagen unter:

Kontakt:     Julien-Guido Lietz
Telefon:     +43 699 184 100 11
E-Mail:        julien.lietz@immo-company.at


Rechtliche Informationen:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, AnschriftTelefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

(der Hauptmietvertrag ist bis 2031 befristet und kann im Anschluss verlängert werden)

Miete:
Bruttomiete inklusive Betriebskosten: 10.822 €  (exkl. MwST.)
(ist inklusive Betriebskosten, Werbungskosten, Garagen BK, Heizung, Fettabscheider)

Mietnebenkosten: 
Netto - Ablöse: 190.000 € (als Verhandlungsbasis)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Eventuelle kosten der Vertragserrichtung.

Vermittlungshonorar:       
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwST.



Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.

Ausstattung

In der Lugner City finden mehrmals jährlich Events statt in denen der Eigentümer der Lugner City allen Gästen an diesen tagen -50 % auf alle Restaurant und Lokal besuche gewährt - das führt zu Rekord Umsätzen an diesen tagen.

Lage

Die Lugner City ist eines der am besten frequentier testen Shoppingcenter Wiens, Die Lugner City liegt direkt an einer U6 Station in der nähe des Westbahnhofes. • Direkt neben der Wiener Stadthalle (zusätzliche Gästefrequenz bei Konzerten und Events) • Beste Verkehrsanbindung am Gürtel - meist befahrenste Straße Österreichs • Shoppingcenter-Garage mit 880 Parkplätzen, • Direktzugang von der U6 U-Bahn-Station Burggasse-Stadthalle • Straßenbahnlinien 6, 9,18 und 49 am Urban Loritz Platz • Autobuslinie 48A hält vor dem Einkaufszentrum.

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Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Herr Julien-Guido Lietz

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Ihr Ansprechpartner

Herr Julien-Guido Lietz
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100156672 - vielen Dank!