Luftwärmepumpe + Solaranlage! Perfekt aufgeteilt + Fernblick + Balkon und Terrasse + Rundum saniertes Altbauhaus! Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Wohntraum!

1120 Wien

€ 450.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
77,81 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1120 Wien
Nutzungsart
Wohnen, Anlageobjekt
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
77,81 m2
Kellerfläche
2 m2
Nutzfläche
102,1 m2
Etagenanzahl
4
Etage
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
4 Monate ab Kauf
Online-ID
9480013
Anbieter-ID
267062
Stand vom
26.05.2024
Kauf­preis
€ 450.000,00
Preis pro m²
€ 4.407,44
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 238,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 155,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 70,50
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2 (48.52 m2)
Anzahl Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
WG-geeignet
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
17.04.2015
Heizwärmebedarf
34.9 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.76
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Baujahr
2023
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Solar

Worauf warten Sie? Hofseitiger Balkon + Dachterrasse + Perfekte Raumaufteilung + Grüner Innenhof + Gute Anbindung + Fernblick!

Die Wohnung wird belagsfertig verkauft und kann gegen Aufpreis schlüsselfertig finalisiert werden...

Beim belagsfertigen Zustand ist bereits die Luftwärmepumpe sowie die Solaranlage im Preis inbegriffen!

 

Ihre neue Wohnung wird Sie begeistern und teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit viel Platz für eine Garderobe, ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einem hofseitigen Balkon, ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum, sowie 2 getrennt begehbare Schlafzimmer. Über eine kleine Galerie auf der 2.Ebene gelangen Sie dann zu einer riesigen Terrassen mit tollem Fernblick.

Das Altbauhaus wurde soeben saniert, ein Lift eingebaut und bietet typischen Altbaucharme. Hier passt Preis und Leistung!

Kaufpreis: € 450.000.- belagsfertig

Wohnfläche: ca. 77,81m² + Balkon: ca. 7,5m² + Dachterrasse: ca. 41,02m² + Kellerabteil

www.schantl-ith.at

 

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin! Dieses Schmuckstück wird nicht lange zu haben sein!

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:

o Grundbuchauszug

o Wohnungseigentumsvertrag

o Nutzwertgutachten

o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...

 

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Zwischen City und Grünlage! Ihre neue Wohnung ist idealer Ausgangspunkt um in Kürze in die City zu gelangen sowie zb. auf die neue Mariahilferstraße oder den Naschmarkt oder aber ins Grüne wie zum Schloss Schönbrunn sowie das Erholungsgebiet Wienerberg. Öffentliche Anbindung: Mehrere Straßenbahn- und Busstationen sowie der Bahnhof Meidling in Gehweite bzw. eine U-Bahn ca. 8 Gehminuten entfernt.

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Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Herr Samir Agha-Schantl

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