Luftige Dachgeschosswohnung vis a vis Schlosspark Laxenburg

Hofstraße, 2361 Laxenburg

€ 590 000,00
Kauf
4
Zimmer
144,6
m2

Objektdaten

Adresse
Hofstraße, 2361 Laxenburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
144,6 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2017
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4678066
Anbieter-ID
34011
Stand vom
08.03.2019
Kauf­preis
€ 590 000,00
Preis pro m²
€ 4 080,22
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 397,51
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 161,48
Heiz­kosten
Netto
€ 65,99
Sonstige Kosten
Netto
€ 145,54
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (68.96 m2)
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
04.07.2023
Heizwärmebedarf
35.19 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.75
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die 2017 fertiggestellte geräumige Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Stock einer gemütlichen kleinen Wohnhausanlage.

Die Wohnung besticht durch einen großzügigen offenen Wohn-Essbereich mit Ausgang zu einer ca. 6 m² Terrasse.

Weiters auf der gleichen Ebene befinden sich weitere drei Schlaf- bzw. Arbeitsräume.

Über eine Wendeltreppe erreicht man eine ca. 62 m² große Dachterrasse mit einem tollen rundum Fernblick.

Die Dachterrasse verfügt über Küchen- , Elektro- sowie Wasseranschlüsse.

Zu der Wohnung gehört ein Parkplatz im Innenhof, welcher bereits im Preis inkludiert ist.

 

Für weitere Infos sowie Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <5.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.750m
Einkaufszentrum <2.750m

Sonstige
Bank <250m
Post <2.250m
Polizei <750m
Geldautomat <4.750m

Verkehr
Autobahnanschluss <1.750m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn / Bus <6.250m
U-Bahn <7.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Das Haus befindet sich direkt beim Schlosspark Laxenburg. Über die Straße befinden sich ein Lebensmittelgeschäft, Bäckerei sowie eine Bank. Laxenburger Badeteich ist in wenigen Gehminuten erreichbar

EHL Wohnen GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Daniel Bolataschwili

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 34011 - vielen Dank!