Luftig-Loftig-Leicht! Neuwertige DG-Maisonette-Wohnung im Loft-Style

5020 Salzburg

€ 998.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
127 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
4
Wohnfläche
127 m2
Nutzfläche
127 m2
Online-ID
9040595
Anbieter-ID
5661
Stand vom
13.02.2024
Kauf­preis
€ 998.000,00
Provision für Käufer
3% plus 20% VAT according to statement of ancillary costs to be handed over
Kosten pro Wohnung
€ 550,86
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 344,20
Heiz­kosten
€ 138,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 68,66
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (18.7 m2)
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
luxus
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
offene Küche
Wasch-/Trockenraum
Gültig bis
09.02.2032
Heizwärmebedarf
38.30 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.77
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2019
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Tiefgarage
2× / € 27.500,00 Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Einzigartiges Wohnen in Alt-Liefering! Diese neuwertige Maisonette-Wohnung präsentiert sich in einem kleinen Wohnhaus mit 4 Einheiten und beeindruckt nicht nur mit ihrem modernen und lichtdurchfluteten Design, sondern auch mit dem gewissen EXTRA. Beim Betreten der Wohnung - entweder über den wohnungseigenen Lift oder das Stiegenhaus - gelangt man in eine großzügige Diele, die das offene Layout der Wohnung unterstreicht. Die untere Ebene ist mit ihrem durchdachten Konzept in einen großzügigen Wohn- und separaten Schlafbereich aufgeteilt. Der Wohn-/Küchenbereich mit einer exklusiven, modularen Designerküche überzeugt durch hohe Glasfronten bis zum Dachstuhl. Von hier aus hat man auch Zugang zu den beiden, teilweise innenliegenden Terrassen, die einen geschützten Platz im Freien bieten. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC, eine Waschküche sowie einen zusätzlichen an der Küche gelegenen Abstellraum, der als nützliche Speisekammer dient. Zusätzlich gehören zur Wohnung zwei Tiefgaragenstellplätze, (mit ca. 13 m² bzw. 15,4 m²) , welche für zusätzlich € 55.000,-- mitzuerwerben sind. Lassen Sie sich von dem schönen Design, der hochwertigen Ausstattung und dem praktischen Grundriss begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Claudia Brede gerne unter der Telefonnummer +43 676 960 28 19 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.

Lage

In diesem Salzburger Stadtteil wohnen Sie urban und verfügen über perfekte Infrastruktur: Supermärkte, Geschäfte und Restaurants sind fußläufig bequem erreichbar, ebenso Schulen und Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel. Die historische Altstadt erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten.

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Marlies Muhr Immobilien GmbH

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