Lokal mit gemütlichem Gastgarten und Kundenparkplätzen

2563 Pottenstein

€ 385.000,00
Kaufpreis
192 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2563 Pottenstein
Nutzungsart
Wohnen, Gewerbe
Immobilientyp
Gastgewerbe, Gastronomie
Grundstück
1 143 m2
Nutzfläche
192 m2
Lagerfläche
26 m2
Gastrofläche
148 m2
Etagenanzahl
1
verfügbar ab
01.11.2022
Online-ID
7850718
Anbieter-ID
147347
Stand vom
23.08.2022
Kauf­preis
€ 385.000,00
Provision für Käufer
3,00 %
(zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 484,26
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Baujahr
1995
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Das Lokal besteht aus 3 Gasträumen und einem wunderschönen, ca. 35 m² großen Gastgarten, 1 Küche, 4 Lagerräumen und 2 Toiletten. Der Gastronomiebetrieb ist aufgrund der zentralen Lage an der Bundesstraße morgens, mittags und am Abend immer gut besucht. Musik-, Tanz-, Grill- oder Familienfeiern sind aufgrund der getrennten Gasträume leicht möglich. Parkplätze für PKWs und LKWs auf Eigengrund sind ausreichend vorhanden und laden zum Verweilen ein. Durch eine Vielzahl von Stammkunden und der aufgeteilten Räumlichkeiten konnte auch in den vergangenen Pandemiejahren der Geschäftsbereich fast durchgehend erfolgreich fortgeführt werden. Die derzeitigen monatlichen Betriebskosten betragen ca. € 484,26. Für weitere Fragen und einer Besichtigung stehe ich gerne jederzeit zur Verfügung.


Lage

Der Café-, Bar- und Imbissbetrieb befindet sich direkt auf der stark frequentierten Hauptdurchzugstraße im Triestingtal direkt neben einer Selbstbedienungstankstelle. Der Standort ist zentral gelegen und nicht zu übersehen. Der großzügige Kundenparkplatz geeignet für PKW und LKW, lädt zum Besuch des Lokals ein. Die Bundesstraße führt direkt nach Berndorf, Bad Vöslau und Leobersdorf, wo sich die Autobahnanbindung an die A2 befindet. In der Gegenrichtung befindet sich in wenigen Fahrminuten die Autobahnauffahrt Alland auf die A21, sowie die Gemeinden Hainfeld und Kaumberg.

Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 147347 - vielen Dank!