Lokal mit Gastgarten und Kundenparkplätzen mit vielseitiger Verwendungsmöglichkeit
Gesamtbelastung
Fläche
Objektdaten
Preise
(zzgl. Heizkosten)
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
Das Lokal besteht aus drei Gasträumen und einem wunderschönen, ca. 35 m² großen Gastgarten, einer Küche, vier Lagerräumen und zwei Toiletten. Der Gastronomiebetrieb ist aufgrund der zentralen Lage an der Bundesstraße morgens, mittags und am Abend immer gut besucht. Musik-, Tanz-, Grill- oder Familienfeiern sind aufgrund der getrennten Gasträume leicht möglich. Parkplätze für PKWs und LKWs auf Eigengrund sind ausreichend vorhanden und laden zum Verweilen ein. Durch eine Vielzahl von Stammkunden und der aufgeteilten Räumlichkeiten konnte auch in den vergangenen Pandemiejahren der Geschäftsbereich fast durchgehend erfolgreich fortgeführt werden. In der monatlichen Pacht sind die Grundsteuer, die Kanalgebühren, die Wasser- und die Abfallgebühren in der Gesamthöhe von ca. € 153,- bereits enthalten. Nicht enthalten sind Gas und Strom in der Höhe von ca. € 332,-. Sowohl ein Kauf als auch eine andere Verwertung des Grundstücks ist möglich. Es handelt sich um einen aufgeschlossenen Gewerbebaugrund im Bauland Betriebsgebiet. Der Energieausweis vom 23.06.2015 weist folgende Energiewerte auf: HWB 120,1 kWh/m²a, fGEE 1,04. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 88286075 oder per E-Mail thomas.engl@planethome.at zur Verfügung! Möchten Sie die Immobilie schon heute virtuell besichtigen? Bitte kopieren und fügen Sie den Link https://tour.ogulo.com/i5tL in Ihren Browser ein und starten Sie den virtuellen 360 Grad-Rundgang. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches – auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch – mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland. Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregestrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs.
Lage
Der Café-, Bar- und Imbissbetrieb befindet sich direkt auf der stark frequentierten Hauptdurchzugsstraße im Triestingtal direkt neben einer Selbstbedienungstankstelle. Der Standort ist zentral gelegen und nicht zu übersehen. Der großzügige Kundenparkplatz ist für PKW und LKW geeignet und lädt zum Besuch des Lokals ein. Die Bundesstraße führt direkt nach Berndorf, Bad Vöslau und Leobersdorf, wo sich die Autobahnanbindung an die A2 befindet. In der Gegenrichtung befinden sich in wenigen Fahrminuten die Autobahnauffahrt Alland auf die A21 sowie die Gemeinden Hainfeld und Kaumberg.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 169430 - vielen Dank!