Lokal in der Langobardenstraße 24, 1220 Wien

Langobardenstraße 24, 1220 Wien

€ 7.083,33
Gesamtbelastung
1
Zimmer
818,74 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Langobardenstraße 24, 1220 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastronomie, Gastgewerbe
Zimmer
1
Gesamtfläche
818,74 m2
Nutzfläche
818,74 m2
Lagerfläche
168,52 m2
Gastrofläche
650,22 m2
Online-ID
4980887
Anbieter-ID
10248
Stand vom
19.08.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 51.000,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 7.083,33
Kosten pro Wohnung
Netto
€ 1.720,96
Gesamt­miete
Netto
€ 7.083,33
Netto­kalt­miete
Netto
€ 5.362,37
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 1.720,96
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
47.6 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
47.6 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.86
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)

... hier könnte Ihr neues Lokal sein ...

Die Details:
Angeboten wird eine räumlich gut aufgeteilte Lokalfläche mit 650 m² in Top-Zustand sowie eine zusätzliche Lagerfläche mit 169 m².
Hier einige interessante Eckdaten:
- eine betriebsbereite und voll ausgestattete Profi-Küche, die bei Bedarf komplett übernommen werden kann
- separate, abgetrennte Kühl-, Tiefkühl- und Technikräume
- Heizung: Fernwärme / Deckenheizung
- Lüftung / Klimaanlage
- gedämmte, abgehängte Decke
- großformatige Feinsteinzeug-Bodenverfliesung
- großzügige Sanitärbereiche

Selbstverständlich kann die Geschäftsfläche auch Ihren Anforderungen und Wünschen entsprechend umgebaut werden – wir unterstützen Sie gerne bei der Planung und Ausführung – vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungs- und Beratungstermin mit uns – wir freuen uns auf ihren Anruf.

Das Projekt:
Sie möchten Ihren Traum von Selbständigkeit mit Ihrem eigenen Restaurant so rasch wie möglich verwirklichen? Wir haben die ideale Lokalfläche dafür für Sie!
In einer von der Familienwohnbau Niederösterreich errichteten Wohnhausanlage steht ab Herbst 2019 ein stylisch eingerichtetes und aufwändig gestaltetes Restaurant zu äußerst günstigen Konditionen zur Verfügung.

Die Infrastruktur:
Mit der Straßenbahnlinie 25 gelangt man zur 500 m entfernten U2-Station Hardeggasse bzw. zum Zentrum Kagran (U1-Station Kagran). In unmittelbarer Nähe befindet sich die Auffahrt Stadlau zur A23, somit ist eine äußerst günstige Erreichbarkeit gegeben..

Der Zeitplan:
Übernahme nach Vereinbarung

Kosten:
monatl. Kosten: netto € 7.083,- ; brutto € 8.500,-

Kaution: 6BMM

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 47,60
 HWB Klasse: B

FAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.

Ihr Ansprechpartner

Frau Andrea Kiefmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 10248 - vielen Dank!