Lokal/Büro mit 430m² nähe U3 Ottakring!

1160 Wien

€ 5.902,04
Gesamtbelastung
431,03 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1160 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Nutzfläche
431,03 m2
Verkaufsfläche
265,94 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5639503
Anbieter-ID
37451
Stand vom
18.06.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(22.000,00 €)
€ 22.000,00
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 5.902,04
Gesamt­miete
Netto
€ 5.902,04
Netto­kalt­miete
Netto
€ 4.956,88
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 945,16
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (35 m2)
Separates WC
1
Höchstmietdauer
10 Jahr
Altbau
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
DV-Verkabelung
Fliesenboden
Räume veränderbar
Teeküche
Teppichboden
Heizungsart
Zentralheizung

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können. 

 

Das wunderschöne Stilalbaugebäude findet sich nur wenige Schritte von der U3 Station Hütteldorf entfernt und ist auch über die Thaliastraße ideal angebunden. 

 

Insgesamt stehen Ihnen circa 431m² zur Verfügung, welche ideal als Geschäft, Büro oder Ausstellungsflächen genutzt werden können. 266m² sind ebenerdig und lassen sich relativ frei einteilen.Eine EG Terrasse mit circa 35m² vor einem der Ausgänge kann benützt werden. Die in etwa 164m² im Keller, direkt von der EG Fläche über eine Wendeltreppe begehbar, teilen sich auf Personal-, Technik- und Lagerräume auf.

 

Hauptmietvertrag auf 10 Jahre

Hauptmietzins €4.956,88

Betriebskosten €945,16

Nettomiete inkl. Betriebskosten €5.902,04

Bruttomiete €7.082,45 

 

Kaution €22.000,-

Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.

 

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

RIWOG Real Estate Management GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Martin Dreisiebner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 37451 - vielen Dank!