LOGGIAWOHNUNG - IN EXKLUSIVER GRÜNLAGE - NEUBAU
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
(2.150,00 €)
€ 650,61
€ 11,00
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
Zwischen Lainzer Tiergarten und Schönbrunner Schlosspark
– inmitten eines der attraktivsten Bezirke Wiens – gelangt zur Vermietung diese 2-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon.
Link zur online Besichtigung:
https://360.raiffeisen-immobilien.at/player/wz743/de
Direkt beim Haus befindet sich die Station Preyergasse, weshalb man durch Busse und Straßenbahnlinien an das
öffentliche Verkehrsnetz angebunden ist und so in nur
ca. 15 Minuten das Schloss Schönbrunn erreicht und die
dort befindliche U4 Station Hietzing.
Fußläufig in nur 2 Minuten erreichbar ist der Bahnhof Wien Speising. Von hier aus benötigt man mit der Schnellbahnlinie S80 nur etwa 11 Minuten zum Hauptbahnhof und gelangt so rasch ins
Stadtzentrum (zB über U1 in 5 Min zum Stephansplatz).
Aber auch die Nahversorgung-
Infrastruktur kann überzeugen: Es lassen sich fußläufig
in unter 5 Gehminuten mehrere Lebensmittelgeschäfte,
Drogeriemärkte Cafés und Restaurants erreichen.
Auch die medizinische Versorgung ist durch mehrere Ordinationen in unmittelbarer Nähe gewährleistet.
Die Wohnung kann nach Vereinbarung besichtigt werden!
Die Wohnung ist ab 1.01.2023 anmietbar!
Zusatzinformation:
- Die Gesamtbruttomonatsmiete (inkl. BK+USt) darf max.
40 % vom Nettomonatseinkommen ausmachen.
- Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate, von einem
aufrechten Arbeitsverhältnis in Österreich, sowie eine Reisepasskopie jedes Mieters sind erforderlich.
- Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet, nach 1 Jahr und 3 Monaten kann mieterseitig erstmals gekündigt werden.
Nebenkosten bei Mietvertrag
Maklerprovision: 2 BMM zzgl. 20% USt.
Kaution: 3BMM in bar oder mittels Sparbuch
(BMM = Bruttomonatsmiete)
Im Sinne der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit Angabe Ihres vollständigen Namen, Ihrer Postadresse und Ihrer email, Telefonnummer bearbeitet werden.
Ausstattung
- Markeneinbauküche inkl. hochwertiger AEG Geräte
- Eichenparkett
- 3-fach verglaste Fenster
- Fußbodenheizung
- solarunterstützte Warmwasseraufbereitung
- Waschmaschinenanschluss
- Fliesen in den Nassräumen
- Badewanne
- Fenster im Bad
Lage
Straßenbahn 10, 52, 60; Preyergasse 1 Min
Buslinie 56A, 56B; Preyergasse 1 Min
Straßenbahnlinie 62; Hofwiesen 2 Min
Kindergarten – Waldvogelstraße 10-14 7 Min
Volksschule – Steinlechergasse 5-7 6 Min
Mittelschule – Veitingergasse 10 Min
Polizeistation – Lainzer Straße 147-149 5 Min
Lainzer Tiergarten 12 Fahrminuten
Schönbrunner Schlossgarten 12 Fahrminuten
U4 Hietzing (mt dem Bus) 12 Fahrminuten
LOGGIAWOHNUNG - IN EXKLUSIVER GRÜNLAGE - NEUBAU
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Miete: € 952,48 Zimmer: 2 Fläche: 55,1 m2 1130 Wien |
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LOGGIAWOHNUNG - IN EXKLUSIVER GRÜNLAGE - NEUBAU
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Miete: € 766,46 Zimmer: 2 Fläche: 41,54 m2 1130 Wien |
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LOGGIAWOHNUNG - IN EXKLUSIVER GRÜNLAGE - NEUBAU
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Miete: € 737,44 Zimmer: 2 Fläche: 41,63 m2 1130 Wien |
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LOGGIAWOHNUNG - IN EXKLUSIVER GRÜNLAGE - NEUBAU
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Miete: € 1.119,71 Zimmer: 3 Fläche: 65,46 m2 1130 Wien |
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Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 0001005994 - vielen Dank!