Loggia | Balkon | KFZ – Abstellplatz | Ruhelage

2362 Biedermannsdorf

€ 990,20
Gesamtbelastung
3
Zimmer
84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2362 Biedermannsdorf
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
84 m2
Nutzfläche
84 m2
Etage
1
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
1984
verfügbar ab
01.11.2019
Online-ID
4999606
Anbieter-ID
2100133591
Stand vom
20.11.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(EUR Bar)
€ 3.000,00
Maklergebühr
2 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 990,20
Netto­kalt­miete
€ 990,20
Anmerkungen
inkl. BK, HK, Warmwasser und gesetzl. MWSt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (10.45 m2)
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahr
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Möbliert
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
61.56 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
61.56 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.41
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Loggia | Balkon | KFZ – Abstellplatz | Ruhelage

Zur Vermietung gelangt eine mehr als gepflegte Wohnung in einer 2018 sanierten Wohnhausanlage.

Die im 1 Stock liegende Wohnung präsentiert sich wie folgt:

Vorraum
Abstellraum
Küche | komplett
Bad | Wanne, Waschmaschinenanschluss
WC - extra
2 Zimmer | 1 x mit Schrankraum
Loggia
Balkon
Heizung | Fernwärme Zentralheizung
Böden | Parkett und Marmorfliesen
Kellerabteil
KFZ – Abstellplatz
Gemeinschaftsraum

Nichtraucher erwünscht | Haustiere nach Absprache

- Miete inkl. USt.: € 990,20
- Betriebskosten inkl. USt.: € 324,20
- Kaution: € 3 000,--
- Provision inkl. USt.: € 2 160,44

In den Betriebskosten enthalten Akonto Heizung / Warmwasser | 1 x / Jahr Abrechnung über HV.

Die Verkehrsanbindung und Infrastruktur kann als bestens bezeichnet werden. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Nahversorgung, zahlreiche Bildungseinrichtungen, medizinische Nachversorgung, sowie ein vielseitiges Kultur - und Freizeitangebot.

Gerne möchte ich Sie, falls ich Ihr Interesse geweckt habe, zu einem persönlichen, unverbindlichen Kennenlernen einladen. Vieles kann man beschreiben, aber einiges lässt sich eben nicht vermitteln, wie zum Beispiel das Gefühl der Geborgenheit.

Selbstverständlich bin ich Ihnen auch bei der geeigneten Finanzierung behilflich.

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse– bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Manfred Kandelsdorfer 0664 / 84 10 767 oder m.kandelsdorfer@immo-company.at

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Manfred Kandelsdorfer
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100133591 - vielen Dank!