Loftartiges Schmuckstück mit Balkon und Garage, Nähe Stadthalle/Virtueller Rundgang

1150 Wien

€ 880,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
63 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1150 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
63 m2
Etagenanzahl
6
Etage
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6181957
Anbieter-ID
10344
Stand vom
06.05.2021
Maklergebühr
1732,12 (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 880,00
Badezimmer
1
Separates WC
1
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Rollstuhlgerecht
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
47 kWh/m2a
Gültig bis
29.11.2030
Aus­stell­datum
30.11.2020
Heizwärmebedarf
47 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,47
Baujahr
2000
Heizungsart
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Loftartiges Schmuckstück mit Balkon und Garage, Nähe Stadthalle! Objektbeschreibung: Zur Vermietung gelangt diese lichtdurchflutete Zweizimmerwohnung mit Loggia und Garagenstellplatz, Nähe der Wiener Stadthalle in 1150 Wien. Diese besteht aus einem zentralen Vorzimmer, einem loftartigen Wohnzimmer mit offener Küche und einer riesigen Fensterfläche, einem Schlafzimmer mit hofseitiger Loggia, einem Badezimmer und einer separaten Toilette. Hausbeschreibung: Das Haus wurde ca. 2000 erbaut und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Dieses wurde nach den aktuellsten thermo-energetischen Kriterien erbaut und verfügt über einen Fahrradabstellraum, einer Waschküche und einer Garage. Energieausweiswerte: HWB 47 fGEE 2,47 Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsoption Nettomiete: € 726,72 Betriebskosten: € 139,34 USt.: € 13,94 Gesamtmiete: € 880,- Nebenkosten: Provision: 2 Monatsmieten à € 866,06 = € 1.732,12 zzgl. 20% USt. (€ 362,42,-) = € 2.078,54 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten á € 880,- = € 2.640,- Erstellung vom Mietvertrag Jetzt Ihr ausführliches Exposé anfordern: https://www.planethome.at/immobilie-suchen/immobilie-suchen/PHIAPHIA10344 Jetzt den virtuellen 360 Grad-Rundgang starten: https://tour.ogulo.com/qvDt (den externen Link, bitte in den Browser kopieren!) Wenn Sie die Immobilie besichtigen möchten oder Fragen zum Objekt haben, steht Ihnen Hr. Mag. Shteryu SHTEREV gerne als Ansprechpartner unter +43 664 960 23 49 oder per Mail unter shteryu.shterev@planethome.at zur Verfügung!


Lage

Das Appartement befindet sich in einer verkehrsberuhigten Gasse im Herzen von Wien Rudolfsheim-Fünfhaus. Die Gegend rund um die Stadthalle gehört zu den beliebtesten im fünfzehnten Bezirk. Diese besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und vor allem durch die Nähe zum schicken siebten Bezirk. Die Lugner City mit einem breiten Gastronomieangebot und viele Einkaufsmöglichkeiten sowie die Hauptbücherei befinden sich ebenso in Gehweite. Die Haltestellen der U6 Burggasse/Stadthalle und die Straßenbahnlinien 6, 9, 18 und 46 sind ebenso fußläufig zu erreichen.

PlanetHome Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Shteryu Shterev

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 10344 - vielen Dank!