Loftartige 2-Zimmer Wohnung mit 2 Loggien - Blick über Mödling

2340 Mödling

€ 1.200,01
Gesamtbelastung
2
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2340 Mödling
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
110 m2
Etage
4
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8235625
Anbieter-ID
121759
Stand vom
03.05.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.450,00
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.200,01
Gesamt­miete
€ 800,01
Netto­kalt­miete
€ 954,55
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 227,27
Heiz­kosten
€ 125,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
1
Aufzug
Einbauküche
möbliert
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
02.09.2029
Heizwärmebedarf
69.13 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.52
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1970
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Über den Dächern von Mödling..... ...in einem sehr gepflegten Haus in bester Lage wartet diese lichtdurchflutete Wohnung im 4. OG mit Lift auf neue Mieter. Ihr großzügig geschnittenes neues Zuhause ist nach Südosten ausgerichtet und besteht aus einem sehr geräumigen Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, separatem WC, Abstellraum, Vorraum und zwei traumhaften Loggien. Vom großen Wohn-/Esszimmer, welches man bei Bedarf auch abteilen kann, gelangt man auf eine der Loggien, die Ihnen einen grandiosen Blick über Mödling gewährt. In der offenen, möblierten Küche finden Sie alle notwendigen elektrischen Einbaugeräte. Auch das Schlafzimmer bietet viel Platz und man hat Zutritt zu einer weiteren Loggia. Das große Badezimmer wurde neu renoviert, zeitlos gefliest und ist mit 2 Waschtischen, Dusche, Badewanne, Bidet und mit einem praktischen Badezimmerverbau ausgestattet. Genug Staufläche bietet der riesige Wandverbau im Vorzimmer und Regale im Abstellraum. Parkettböden in den Wohnräumen und Fliesenböden in warmen Tönen schaffen eine heimelige Atmosphäre. Beheizt wird die Wohnung mit einer Zentralheizung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung natürlich zugeordnet und ein Pkw-Abstellplatz kann bei Bedarf angemietet werden. Die Wohnung ist sofort verfügbar. Worauf warten Sie? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen diese besonders schöne Wohnung zeigen zu dürfen! Frau Simone VASICEK 0676 / 841 420 605


Lage

Mödling ist eine Stadt mit geschichtsträchtigem Stadtkern. Die belebte Fußgängerzone und die Hauptstraße bieten eine Vielzahl von Geschäften, Cafés, Restaurants. Das Stadttheater ist beim Publikum sehr beliebt. Das Erholungsgebiet Wienerwald, das Freizeitsportzentrum Südstadt und die ShoppingCitySüd befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum, Schulen, Ärzte, Apotheken sind fußläufig bzw. mit dem Bus in wenigen Minuten zu erreichen. Mit dem Auto sind Sie in ca. 20 Minuten in Wien und in weiteren 10 Minuten am Flughafen Wien Schwechat.

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Simone Vasicek

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 121759 - vielen Dank!