Loftähnliches Groß-Büro - 211m² - neu adaptiert - mit 2 Eingängen - in 1070 Wien - Top-Adresse

1070 Wien

€ 3.340,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
211 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1070 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
3
Wohnfläche
211 m2
Nutzfläche
211 m2
Etagenanzahl
5
Zustand
neuwertig
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6011824
Anbieter-ID
2100142005
Stand vom
01.03.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(EUR Bankgarantie)
€ 15.000,00
Maklergebühr
10000,00 EUR zzgl. 20% MwSt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
(zzgl. Heizkosten)
Netto
€ 3.340,00
Gesamt­miete
Netto
€ 3.340,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.930,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 410,00
Anmerkungen
Netto inkl. BK (Heizung, Strom, MWSt. kommen noch hinzu)
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
2
Wohneinheiten
40
Aufzug
Einbauküche
Möbliert
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
128 kWh/m2a
Gültig bis
25.01.2022
Heizwärmebedarf
128 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Hier beziehen Sie Ihren Traum-Firmensitz. Aufgeteilt über 2 Ebenen (jede mit eigenem Eingang, aber auch innen miteinander verbunden) stehen Ihnen diverse Nutzungsmöglichkeiten offen. Es gibt auch einen Lift. Ideal für repräsentative Bürotätigkeiten, Planungsstudio, Seminar-Räumlichkeiten oder Callcenter, Gemeinschaftskanzlei u.v.m. mit oder ohne Kundenfrequenz. Die beiden Ebenen sind ca. gleich groß (je rund 105m²). Die obere Ebene besteht derzeit aus einem großen Raum mit Platz für 10-15 Arbeitsplätze, und hat einen neuen Balkon als zusätzlichen Aufenthaltsbereich für Ihre Mitarbeiter, zum Beine vertreten oder Luft schnappen. Die untere Ebene ist derzeit in 2 Räume geteilt und einen Lager-/ Abstellraum. Jede Ebene hat eine eigene Teeküche und je ein WC. Durch die Komplettadaptierung (neue WCs, neue Fußböden, neue Malerei) kombiniert mit der tollen Raumhöhe und den großen Fensterflächen, ist hier stressfreies und produktives Arbeiten wunderbar möglich sein. Eine langfristige Anmietung ist gewünscht. Ein unbefristeter Vertrag mit 10 Jahre Kündigungsverzicht wird angeboten! Die Adaptierungen sind abgeschlossen (BESICHTIGT KANN mit UNS WERDEN). Die Anmietung ist daher rasch möglich.


Ausstattung

TOPLAGE - hohe Räume - Innenhoflage (ganz ruhig)! Parkplätze vis a vis in Tiefgarage oder im Innenbereich der eigenen Liegenschaft extra anmietbar! Das ganze Büro wurde gerade frisch adaptiert: neuer Eichenparkett, WCs neu ausgestattet, alle Räume frisch ausgemalt, neuer Balkon in oberer Ebene. - Teilung in mehrere Räume nicht ausgeschlossen. Sehr gut ausgestattet: überall Beleuchtungskörper, Kabelkanäle, 2 Teeküchen, 2 Thermen, 2 Eingänge, innen mit Wendel-Treppe verbunden, Büroeinrichtung, Schreibtische wenn gewünscht; Lift Teilweise Untervermietung als Büro/ Geschäftsraum gestattet! Mietbeginn sofort möglich. Die angeführten Kosten und Beträge sind NETTO Beträge ! Zu diesen kommen jeweils 20% an MWSt. hinzu, die sich die meisten Unternehmen als Vorsteuer vom Finanzamt zurückholen können.


Lage

Schottenfeldgasse - zwischen Burggasse und Neustiftgasse - Bus, Straßenbahn und U-Bahn (U6) gut erreichbar.

First-Class Realitaeten GmbH

Ihr Ansprechpartner

Büro-Baden, Annagasse 6, Martin Melcher
2500 BADEN Annagasse6, 8010 GRAZ Hauslabgasse9

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100142005 - vielen Dank!