LOFT im DIPLOMATENVIERTEL: Exklusive WOHNUNG mit riesigen Wohnzimmer, Gartenbenützung + Garagenplatz beim Belvedere in Grünlage!

1040 Wien

€ 596.600,00
Kaufpreis
2
Zimmer
78 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1040 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Loft
Zimmer
2
Wohnfläche
78 m2
Nutzfläche
78 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
8170471
Anbieter-ID
2100154383
Stand vom
31.01.2023
Kauf­preis
€ 596.600,00
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
möbliert
teilmöbliert
Einbauküche
Möbliert
Parkmöglichkeit
Garage
Parkett
Baujahr
1993
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieser ca. 78 m2 großen Wohnung in schöner und begrünter Lage des Diplomatenviertels, unmittelbar beim Belvedere.

Die im 1. Stock befindliche Wohnung verfügt über 1 Schlafzimmer, einem ca. 44m2 herrlichen Wohnzimmer, einem Badezimmer.

Des Weiteren gibt es natürlich auch eine praktische kleine Küche mit allen Geräten - mit ein paar wenigen Handgriffen, kann die Küche auch deutlich vergrößert werden und/oder auch mühelos in das Wohnzimmer integriert werden.

Zu den weiteren Highlights gehört der direkte Zugang - via eigener Treppe - in den ruhigen Gemeinschaftsgarten, ein Lagerraum im Erdgeschoss (welcher als Fahrradraum oder Weinkeller) perfekt geeignet ist sowie ein Garagenplatz.

Die Infrastruktur ist mehr als ausgezeichnet zu bezeichnen:

Straßenbahn D: ca. 4 Minuten zu Fuß
U-Bahn: ca. 8 Minuten zu Fuß
Bahnhof: ca. 11 Minuten zu Fuß

BILLA / HOFER: ca. 5 Minuten zu Fuß

Schloss Belvedere: ca. 5 Minuten zu Fuß

Die Räumlichkeiten eignen sich auch als Büro oder in Kombination als Wohnbüro.

Wenn Sie an dieser außergewöhnlichen Liegenschaft Gefallen gefunden haben stehe ich Ihnen für eine Besichtigung gerne zur Verfügung.

Fragen Sie noch heute an, dann übersende ich Ihnen gerne den Plan sowie weitere Fotos.

Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.

Alexandra Urban
Tel: 0699 / 184 100 10
E-Mail: alexandra.urban@immo-company.at

Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
 Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.


Ausstattung

Riesiges Wohnzimmer, direkter Zugang zum Garten, eigener Lager-/Fahrradraum, Garagenplatz


Lage

Nahe Belvedere, schöne begrünte Lage, perfekte Infrastruktur

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Alexandra Urban
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100154383 - vielen Dank!