Loft-Büroflächen in der Fabricatur 1030 Wien zu mieten

1030 Wien

€ 7.432,32
Gesamtbelastung
553 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1030 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Nutzfläche
553 m2
Etage
1
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
01.04.2020
Online-ID
5373118
Anbieter-ID
109/28693
Stand vom
09.09.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 - 6 BMM
Maklergebühr
3 BMM
Preis pro m²
€ 12,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 7.432,32
Gesamt­miete
Netto
€ 7.432,32
Netto­kalt­miete
Netto
€ 6.636,00
Haupt­miet­zins
Netto
€ 6.636,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 796,32
Altbau
Aufzug
Heizwärmebedarf
44.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)

Attraktive neu sanierte Bürofläche in der Ungargasse zu mieten Die Fabricatur ist ein modernisiertes und gerade renoviertes Büroprojekt im Loft-Style. Der große Backtsteingebäudeteil kann gänzlich offen oder auch mit flexiblen Wänden gestaltet werden. Die gekühlten Büroflächen bestechen vor allem durch den loftigen Stil: Kabelkanäle werden offen an der Decke geführt., der Boden sowie ein Großteil der Wände sind beschichtet, alles in allem eine junge Büroatmosphäre. Terrassen in den oberen Geschossen, sowie ein begrünter Innenhof runden das Angebot ab. Die Infrastruktur ist hervorragend, da zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants fußläufig erreicht werden können. Neben dem Krankenhaus Rudolfstiftung befinden sich ein hochwertiges Hotel, Kindergärten und Schulen im unmittelbaren Standortumfeld. Je nach Verfügbarkeit können auch Stellplätze im Hof oder der Tiefgarage angemietet werden. verfügbare Fläche: 1. OG Top 2.2 ca. 553 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 1,44 Heizkosten/netto/m²/Monat: € 1,02 weitere verfügbare Flächen: 1. OG Top 1.2, 2.2, ca. 887 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 1,44 – € 1,47 Heizkosten/netto/m²/Monat: € 1,02 2. OG Top 2.3, 3.3 ca. 719 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,50 - € 13,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 1,44 – € 1,66 Heizkosten/netto/m²/Monat: € 1,02 3. OG Top 1.4, ca. 337 m² Nettomiete/m²/Monat: € 13,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 1,47 Heizkosten/netto/m²/Monat: € 1,02 Einzelne Tops: 1. OG Top 1.2 ca. 334 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 1,44 – € 1,47 Heizkosten/netto/m²/Monat: € 1,02 Ausstattung: Teeküchenanschluss Beleuchtungskörper Strukturierte Verkabelung bereits vorhanden öffenbare Fenster Lift Kühlung/Heizung durch Fan-Coils Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3 Station Rochusmarkt S-Bahn: Station Rennweg Straßenbahn: O, 71 Bus: 77A Kontaktlose Objektbesichtigungen: Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Elisa Stadlinger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 109/28693 - vielen Dank!