"Loft-/Büro/Atelier/-Wohnung!"

€ 2.024,31 Miete
3 Zimmer
259 m2
2381 Laab im Walde

Objektdaten

Adresse
2381 Laab im Walde
Immobilientyp
Wohnung, Loft, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
259 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
3077011
Anbieter-ID
5099
Stand vom
31.07.2017
Betriebs- / Nebenkosten
€ 324,31
Gesamtmiete
€ 2.024,31 ggf. zzgl. Heizkosten
Provision
2.00 MM
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
1
Mindestmietdauer
3.0 Jahr
Höchstmietdauer
5.0 Jahr
Möbliert
Kabel-/Sat-TV
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
132.8 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas

"Loft-/Büro/Atelier/- Wohung!" Diese besondere Liegenschaft mit einem Atelier ca.179,29m² und einer gesamt Wohnfläche von ca. 259m² liegt in Laab im Walde, ist eine Gemeinde im äußersten Nordwesten vom Bezirk Mödling. Die Raumaufteilung im 2.Stock (ohne Lift) gliedert sich in einem wunderschönen Atelier der mit einem sehr gut erhaltenden Parkettboden bestückt worden ist und durch die seitlichen Fenster diesen Raum mit sehr viel Licht speißt. Anschließend an das Atelier befindet sich ein ca. 23 m² großer Raum, der sich als Büro hervorragend eignet. Vom Büro gelangen Sie in eine kleine Küche und über den Vorraum kommen Sie in das Duschbad mit Toilette. Das Schlafzimmer erreichen Sie über eine Treppe im Gang - diese Trennung ermöglicht Ihnen einen besonderen Ruhebereich. Hier handelt es sich um eine historische Liegenschaft die vom Eigentümer im Jahre 1990 generalsaniert wurde. Angrenzend am Laab im Walde befindet sich der Lainzer Tiergarten bzw. das Erholungsgebiet Auhof. Verkehrsanbindung: Bus 253 (fährt bis nach Wien - Liesing) Mit dem Auto gelangen Sie schnell auf die Autobahn A1. Die monatlichen Gesamtkosten: Netto Miete: € 1.700,- (inkl. MwSt.) zuzügl. € 294,83,-- BK Netto zuzügl. € 29,48,-- = 10% UST Gesamtmiete inkl. Betriebskosten € 2.024,31 ,-- #ichbinmakler

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1700
Betriebskosten 294,83zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 29,48
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Gesamtbetrag 2024,31
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Heizwärmebedarf:132.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

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Ihr Ansprechpartner

Herr Dimitri Grabar
Triesterstraße 32, 2334 Vösendorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 5099 - vielen Dank!