LOFT 130m² Nutzfläche, extrem hell

2326 Maria-Lanzendorf

€ 849,00
Gesamtbelastung
115 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2326 Maria-Lanzendorf
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Loft
Wohnfläche
115 m2
Nutzfläche
130 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab März 2020
Online-ID
5438411
Anbieter-ID
960/54242
Stand vom
05.05.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(2.600,00 €)
€ 2.600,00
Maklergebühr
2.037,60 € inkl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 849,00
Gesamt­miete
Netto
€ 849,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 849,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Separates WC
2
Höchstmietdauer
42 Monat
Einbauküche
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
23.01.2024
Heizwärmebedarf
181 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

130 m² Wohnnutzfläche ergeben 115m² Wohnfläche auf 2 Ebenen - Küche ist im EG-   in herrlich zentraler Grünruhelage.
 
115m² Wohnfläche gliedern sich als Loft im OG in einen sehr großen, hellen Wohnraum mit 7 Fenstern, abgetrenntes Bad mit Eckwanne, Fenster, Waschbecken sowie WC. Separate möbliere 19m² große zusätzliche Wohn-Essküche mit 2 bzw.3 Fenster, weiteres WC mit Vorraum und Waschbecken befinden sich im EG. Ein großer, heller 10m² Eingangsbereich bietet viel Staufläche. Gasheizung mit Radiatoren und Warmwasserboiler, SAT-Verkabelung. Es wurde auch noch eine neue Küche mit Geräten vom Vermieter montiert. Parkplatzmöglichkeiten befinden sich ausreichend  direkt vor dem Haus. Einkaufen, Arzt, Bank, Bus,  Apotheke zu Fuß in 5 Minuten erreichbar.

Die Wohnung wird nicht möbliert übergeben, nur die Küche, Bad und WC sind möbliert. Musterfotos für die jetzige Möblierung bzw. Einrichtungsmöglichkeit sind im Expose ebenso wie Fotos von der leeren Wohnung.

Der Hauptraum = Loft hat eine Abmessung von 7,5m   x  12,4m und 7 Fenster, davon 4 Dachflächenfenster, das Bad hat eine Abmesssung von 2,77m   x 2,95m und 1 Fenster.
 
Ein Energieausweis wurde 2013 gemacht: HWB 181

Die Wohnung wäre ab März 2020  bezugsfertig.
Die Fläche kann auch als Büro, Praxis, Kanzlei oder Ordination gemietet werden.
Mietdauer 3,5 Jahre 
Monatsmiete inkl. Betriebskosten und Steuer: € 849,--
Strom, Heizung, Gas, Kabel-TV und Energiekosten sind separat zu bezahlen.
Kaution: € 2.600,--
Provision: 2 BMM

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <500m
Klinik <10.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.500m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
U-Bahn <5.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

zentrale Grünruhelage vor den Toren Wien's

s REAL - Mödling

Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Holy

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/54242 - vielen Dank!