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Wiener Straße 6-8, 3430 Tulln an der Donau

€ 249.000,00
Kaufpreis
73,18 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Wiener Straße 6-8, 3430 Tulln an der Donau
Immobilien­typ
Gewerbe, Wohnen, Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
73,18 m2
Verkaufsfläche
57,96 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
2022
Online-ID
6403689
Anbieter-ID
343060102
Stand vom
17.09.2021
Kauf­preis
Netto
€ 249.000,00
Badezimmer
1
Separates WC
1
Aufzug
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
23 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.75
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
Gas, Erdwärme

Auf der Liegenschaft Wiener Straße 6-8 in 3430 Tulln an der Donau wird eine Wohnhausanlage mit insgesamt 2 Geschäftslokalen und 82 Wohneinheiten errichtet. Die angebotenen Geschäftsflächen weisen 170,34 und 73,18 m² auf. Die Flächen verfügen über eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und sind barrierefrei.

Die Energieversorgung dieser Wohnhausanlage erfolgt über ein Wärmepumpensystem mit Erdwärme. Über die Geschossdecken wird durch Betonkernaktivierung im Winter Wärme abgegeben und im Sommer das Gebäude gekühlt.
Über die Tiefgarage mit insgesamt 58 Stellplätzen (34 Einzelstellplätze und 24 Stellplätze in Doppelparksystemen) lassen sich die Geschäftslokale über zwei Lifte erreichen. Es können zu den Geschäftslokalen Stellplätze erworben werden. Der Kaufpreis für einen Einzelparker beträgt € 23.000,- zzgl. USt. für einen Doppelstappelparker € 13.500,- zzgl. USt.

Die Infrastruktur ist durch diese Lage perfekt. Im Umkreis befinden sich alle wichtigen Einrichtungen, wie Nahversorger, Einkaufszentren, Schulen, Spielplätze, Apotheken, Ärzte, öffentlicher Verkehr und Freizeitaktivitäten.

Geplante Fertigstellung ca. 2. Quartal 2022!

Die Schaubilder dienen zur Illustration und können von planlichen und natürlichen Gegebenheiten abweichen. Änderungen vorbehalten.

Provisionsfrei direkt vom Bauträger!

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <175m
Krankenhaus <1.325m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <375m
Universität <1.450m
Höhere Schule <1.400m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <325m

Sonstige
Bank <75m
Geldautomat <125m
Post <75m
Polizei <325m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <325m
Autobahnanschluss <3.525m
Flughafen <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

SÜBA Bau und Projekterrichtungs GmbH

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Herr Team Verkauf

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