Living Green - Gartenwohnung mit 2 Zimmern in Ruhelage

3100 St. Pölten

€ 599,01
Gesamtbelastung
2
Zimmer
40 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3100 St. Pölten
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
2
Gartenfläche
80 m2
Wohnfläche
40 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7993121
Anbieter-ID
247/20438
Stand vom
21.11.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 1.800,00
Maklergebühr
(2BMM)
€ 1.306,92
Preis pro m²
€ 11,86
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 599,01
Netto­kalt­miete
Netto
€ 474,23
Haupt­miet­zins
Netto
€ 474,23
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 70,32
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (9 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Mindestmietdauer
15 Monat
Höchstmietdauer
5 Jahr
Aufzug
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Abstellraum
Heizwärmebedarf
27.63 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)

In einer ruhigen Seitengasse steht diese helle 2-Zimmer Neubauwohnung zum Bezug nach Vereinbarung. Im Erdgeschoß erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung gliedert sich in eine modern ausgestattete Wohnküche mit Ausgang in den Garten, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Toilette, sowie einen Vorraum und einen Abstellraum. Weiters steht eine ca. 9m² große, westseitige Terrasse und eine 3m² große Loggia zur Verfügung, der Garten selbst ist Nord-West ausgerichtet. Zusätzlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeteilt, die standardmäßige Ausstattung beinhaltet außerdem Echtholzparkettböden und Kunststoff-Fenster. Geheizt wird mittels Gaszentralheizung (Fußbodenheizung), selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss zur Verfügung. Die Autobahn A1 ist per Bundesstraße in wenigen Minuten direkt erreichbar, die nächstgelegene Busstation ist "Josefstraße"„der Linie 475/1562. Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 599,- inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärme und ist im Mietpreis nicht inkludiert. Beachten Sie bitte, dass sich die Höhe der Akontozahlungen (beispielsweise: Betriebskosten) jeweils per Jahreswechsel ändern kann. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen über das Kontaktformular der Immobilienplattformen berücksichtigt werden können. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

IMV Immobilienmakler

Ihr Ansprechpartner

Frau Vivienne Spicak

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 247/20438 - vielen Dank!