Linke Wienzeile/ Diefenbachgasse

1150 Wien

€ 2.647,37
Miete
278,67
m2

Objektdaten

Adresse
1150 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Nutzfläche
278,67 m2
Etage
4
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
3134596
Anbieter-ID
3161/1
Stand vom
16.01.2019
Preis pro m²
€ 9,50
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.647,37
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 679,95
Aufzug
Parkmöglichkeit
Garage
Teeküche
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
44 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)

Das Bürogebäude in der Linken Wienzeile 246/Diefenbachgasse 53 besticht einerseits durch die Nähe zur U-Bahnstation Längenfeldgasse sowie Meidling Hauptstraße, welche eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet und andererseits durch die gute Infrastruktur des nahe gelegenen U4 Centers und der Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße das Angebot abrundet. Zusätzlich ist auch eine gute Anbindung an die Hauptverkehrsachsen gegeben: Wiental/Westeinfahrt und Westautobahn, Gürtel, Grünbergstraße zur Südost-Tangente und Südautobahn. Weiters bietet das benachbarte 4-Sterne-Hotel Renaissance Wien Übernachtungsmöglichkeiten sowie Konferenzräumlichkeiten an. Die Ausstattung der Büroräumlichkeit umfasst Teppichboden, Doppelboden mit Bodentanks, IT-Verkabelung sowie Kühlung und Heizung und entspricht insgesamt den Anforderungen eines modernen Bürohauses. In die Raumkonfiguration kann in Abstimmung mit der Vermieterin eingegriffen werden. Das Haus bietet pro Stiegenhaus zwei großzügige Aufzüge, eine Tiefgarage mit ausreichender Kapazität sowie Kleinlager- und Archivflächen in den Untergeschossen. Stellplätze in der Tiefgarage können angemietet werden (Verfügbarkeit auf Anfrage).

Ausstattung:

  • Doppelböden
  • Teppichfliesen
  • Heizung im Parapet-Bereich
  • Lüftung (Mechanische Be- und Entlüftung)
  • Kühlung über Fan-Coils
  • Sonnenschutz (innen)
  • Eingerichtete Teeküchen
  • Spiegelrasterleuchten
  • Öffenbare Fenster
  • Teeküchen mit Geschirrspüler
  • Cat. 6 Verkabelung
  • Viele Glaselemente

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U4, U6 Station Längenfeldgasse
  • Buslinien: 12A, 63A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <1.000m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

EHL Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Philipp KAISER

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3161/1 - vielen Dank!