Liegenschaft mit Potential - eingebettet inmitten eines großen, grünen Idylls mit Bachzugang

4550 Kremsmünster

€ 449.000,00
Kaufpreis
270 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4550 Kremsmünster
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Grundstück
5 400 m2
Wohnfläche
270 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6291552
Anbieter-ID
2439/35751
Stand vom
26.07.2021
Kauf­preis
€ 449.000,00
Preis pro m²
€ 1.662,96
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
möbliert
teilmöbliert
Möbliert
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
336.0000 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
5.100
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Liegenschaft mit Potential - eingebettet inmitten eines großen, grünen Idylls mit Bachzugang Das Erdgeschoß wurde zwischen 1900 und 1946 erbaut, 1946 wurde das Obergeschoß errichtet. Ca.1990 wurde die westliche Wohnung dazu gebaut. Grund über 5.000 m² groß - davon ca. 2.700 m² (Widmung Wohngebiet) - Abstandsbestimmungen zum Wald (30 m) müssen eingehalten werden, Kanal verläuft quer über Grundstück und kann nicht überbaut werden (siehe Kanalplan) ca. 2.700 m² Wald Wfl. ca. 220 m² - derzeit drei Einheiten Wohnung 1 sofort beziehbar: rd. 77 m² Wfl.; Beheizung mit Ölzentralheizung und Kachelofen Wohnung 2 sanierungsb rd. 90 m² Wfl. ;Beheizung mit Ölzentralheizung und teilweise keine Heizkörper Wohnung 3 tlw. sanierungsbedürftig: rd. 73 m² Wfl. - rd. 50 m² bewohnbar, Beheizung mit Holz-Zentralheizung, teilweise keine Heizkörper Einliegerwohnung rd. 33 m² Drei Garagen vorhanden Zentrum ist fußläufig zu erreichen Kein Bebauungsplan Dach, Fenster und Heizung wurden ca. 1990 erneuert Kanal- und Ortswasserleitung Toiletten werden tlw. mit eigenem Quellwasser betrieben Auf dem Areal befindet sich zusätzlich eine große Scheune, ein überdachter Holzlagerplatz, Gartenhaus mit Laube Der ca. 1990 sanierte Teil des Wohnhauses wird mit einer Ölheizung beheizt. Der Altbestand EG und OG wird mit einer Holz-Zentralheizung beheizt. Der Dachboden ist ausbaufähig. Das Dach wurde ca. 1988 erneuert. Das Grundstück befindet sich teilweise in der gelben Zone. VB: EUR 449.000,- Unser Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internet unter www.raiffeisen-immobilien.at Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sie noch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert. Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie zu veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie online kostenlos bewerten lassen: https://www.raiffeisen-immobilien.at/de/bewertungscheck

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:336.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:5.1

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Real-Treuhand Kirchdorf

Ihr Ansprechpartner

Frau Ursula Mizelli
Garnisonstraße 1, 4560 Kirchdorf an der Krems

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2439/35751 - vielen Dank!