Liegenschaft in absoluter Ruhelage in Eichgraben

3032 Eichgraben

€ 360.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3032 Eichgraben
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
839 m2
Wohnfläche
95 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5224823
Anbieter-ID
3697
Stand vom
20.12.2019
Kauf­preis
€ 360.000,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (20 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
208 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.13
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das ca. 1969 erbaute Einfamilienhaus liegt im wunderschönen Eichgraben in der Näher der Westautobahnausfahrt Pressbaum. Die ca. 95 m² Wohnfläche unterteilen sich in einen großzügigen Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche mit Markengeräten, separates WC, Badezimmer mit Badewanne, zwei Schlafzimmern und Esszimmer. Vom Wohnzimmer und dem derzeitigen Esszimmer gelangt man direkt auf die ca. 20 m² große Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten. Der Außenpool mit Filteranlage befindet sich auf der Rückseite des Hauses und ist von der Terrasse aus ersichtlich. Das Einfamilienhaus ist vollunterkellert und durch  das Kellerstübchen oder die Garage begehbar. Weiters befinden sich noch Tankraum, Heizraum, Küche, Waschküche, Sauna und Weinkeller im Kellergeschoß. Infrastruktureinrichtungen wie Kindergarten, Volks- und Mittelschule sowie zahlreiche Ärzte und Fachärzte, Apotheke, Supermarkt, Post, Bäckerei, Bücherei, Trafik und Tankstelle stehen direkt in Eichgraben zur Verfügung. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mag. Christian Ring gerne unter 0664-91 56 444 zur Verfügung Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietabschlusses ein Erfolgshonorar von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:208.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.13

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Christian Ring
Auhof Center - Albert Schweitzer-Gasse 6, 1140 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3697 - vielen Dank!