LIEBEVOLLES, SANIERUNGSBEDÜRFTIGES LANDHAUS IN GRÜNRUHELAGE UND BEGEHRTER WOHNGEGEND

3511 Furth bei Göttweig

€ 250.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
87 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3511 Furth bei Göttweig
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
3
Grundstück
321 m2
Wohnfläche
87 m2
Online-ID
8156278
Anbieter-ID
0001005823
Stand vom
06.12.2022
Kauf­preis
€ 250.000,00
Provision für Käufer
(3% des Kaufpreises plus 20% USt.)
€ 9.000,00
Badezimmer
1
Separates WC
1
Aus­stell­datum
09.08.2022
Heizwärmebedarf
391 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
g (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.64
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
f (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1900
Heizungsart
Zentralheizung, Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese Liegenschaft besticht durch ihre sonnige und ruhige Lage mit Innenhof und Garten in guter, sehr naturnaher Wohnlage von Furth bei Göttweig mit viel Charme. Sämtliche Wohnwünsche werden durch geschickt angelegte Wohnräume und Nebengebäude, eine kleine Werkstatt sowie ehemalige Stallungen erfüllt. Im geschützten Innenhof liegt der Garten.


Man betritt das vermutlich um 1940 in seiner ursprünglichen Form erbaute, in späteren Jahren sanierte Wohnhaus über einen Innenhof mit anschließendem, zentralen Vorraum. Die Liegenschaft liegt sehr charmant direkt am Wasser, ist zusätzlich über eine kleine Brücke erreichbar.


Über einen gut dimensionierten Vorraum erreicht man zentral alle Räumlichkeiten dieser Liegenschaft. Sämtliche Wohnwünsche werden durch ein Wohnzimmer, die möblierte Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, eine Speis sowie durch ein vom Badezimmer mit Badewanne separates WC erfüllt. Die Liegenschaft ist somit ideal für zwei Personen oder eine kleine Familie, selbstverständlich auch als Zweitwohnsitz oder Wochenendhaus bestens geeignet, verlangt vor Bezug nach etwas Farbe und handwerklichem Geschick, um der außerordentlich guten Lage vollends gerecht zu werden.


Ausreichend Stauraum für Personen mit platzaufwendigen Hobbies bieten Nebengebäude in Form einer kleinen Werkstatt, ehemalige Stallungen sowie einer Speis.


Beheizt wird die gesamte Liegenschaft sehr kostengünstig wahlweise durch eine Zentralheizung mit Gas oder durch einen Küchenofen. Die Gesamtliegenschaft ist als Bauland-Wohngebiet (BW) gewidmet und wurde soeben vermessen.


NÜTZEN SIE DIESE GELEGENHEIT UND FORDERN SIE EIN UNVERBINDLICHES EXPOSÉ DIESER LIEGENSCHAFT AN, UM SICH VORAB ÜBER SÄMTLICHE LIEGENSCHAFTSDETAILS ZU INFORMIEREN. 


Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.


Lage

Die Marktgemeinde Furth bei Göttweig liegt im Herzen Niederösterreichs am östlichen Ausgang der Wachau. Das Ortsgebiet gehört zum politischen Bezirk Krems-Land. Neben einem Landeskindergarten befinden sich noch eine öffentliche Volksschule, eine neue Mittelschule sowie Supermärkte und Nahversorger im Ort. Tolle Restaurants und Heurige der Region erfüllen höchste kulinarische Ansprüche.


Hervorragende öffentliche Anbindungen nach Krems, als auch eine sehr gute Infrastruktur sind hier gegeben.


Weiters profitiert Furth bei Göttweig von der unmittelbaren Nähe zu Mautern an der Donau wie auch der Stadt Krems an der Donau, wo keine Wünsche an infrastrukturelle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs unerfüllt bleiben. Weiters bestehen durch den nahe gelegenen, direkten Autobahnanschluss beste Verkehrsanbindungen nach Wien, Krems, Tulln und St. Pölten.


Mittels Bus und Bahn optimal an das öffentliche Netz angebunden. (Linien 1415, R6058, R6059, REX1659). Direkt an den wichtigsten Verkehrsadern ist Krems in unmittelbarer Nähe (ca. 10 Autominuten).


INFRASTRUKTUR:

Supermärkte, Volksschule, Mittelschule, Musikschule, Ärztezentrum.


FREIZEIT:

Zahlreiche Sehenswürdigkeiten – allen voran Stift Göttweig.

Sportliche Aktivitäten: Donauradweg, Jakobsweg, Welterbesteig, Sportplätze und vieles mehr.

Vielzahl von Heurigen und gehobene Gastronomie

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Peter Fellhofer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 0001005823 - vielen Dank!