+++LIEBEVOLLES LANDHAUS MITTEN IN DER STADT IN HERRLICHER AUSSICHTSLAGE ÜBER ZWETTL+++

3910 Zwettl

€ 277.000,00
Kaufpreis
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3910 Zwettl
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Grundstück
868 m2
Wohnfläche
100 m2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
6994090
Anbieter-ID
0001004158
Stand vom
29.10.2022
Kauf­preis
€ 277.000,00
Provision für Käufer
(3% des Kaufpreises plus 20% USt.)
€ 9.972,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Baujahr
1910
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1

Wenn Sie auf der Suche nach dem Besonderen, einem charmanten, charakterstarken Anwesen, mit vielen charmanten Details, dennoch mitten in der Stadt sind und auf eine hervorragende Infrastruktur mit bester Verkehrsanbindung nicht verzichten wollen, dann ist dieses Objekt perfekt für Sie geeignet.


Dieses freistehende Einfamilienhaus besticht durch seine Lage nahe dem Zentrum sowie dem liebevollen, charmanten Garten samt liebevollen Terrassenbereichen, einer herrlichen Laube sowie ein großes Nebengebäude, derzeit als Werkstatt genutzt, das alles mitten in der Stadt. Der geschützt gelegene Garten bietet sehr hohe Lebensqualität im Grünen mit allerbester Infrastruktur der Stadt Zwettl.


Ein besonderes Highlight dieser außergewöhnlichen Liegenschaft ist unbestritten die fast einzigartige Aussichtslage über Zwettl in herrlichem Panorama.


Diese Liegenschaft besticht durch eine sonnige und relativ ruhige Wohnlage mit großem Garten sowie durch das liebevolle Wohnhaus samt Nebengebäude auf einem gut dimensionierten Grundstück. Der liebevoll gepflegte Garten, zart umrandet von einer geschmackvollen Einfriedung im Vorgartenbereich versprüht sein ganz besonderes Flair. 


Das Einfamilienhaus in Massivbauweise ist unter einer angemessenen Vorlaufzeit nach Vereinbarung verfügbar und wartet bereits auf neue, nette Eigentümer. Vom Vorgartenbereich aus gelangt man in einen großen Windfang, von hier aus ist der Keller zu begehen sowie der großzügige, zentrale Vorraum, fast alle Räumlichkeiten im Erdgeschoss sind zentral begehbar. Sämtliche Wohnwünsche werden auf dieser Ebene durch ein Wohnzimmer, ein vom Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine getrenntes WC, eine nicht möblierte Küche samt Essbereich sowie ein Schlafzimmer, erfüllt.


Auch die Massivholzstiegenanlagen in das ausgebaute Dachgeschoss sind zentral vom Vorraum aus erreichbar. Im Dachgeschoß befinden sich zwei weitere Zimmer.


Das Einfamilienhaus sowie die Außenanlagen befinden sich in gutem Zustand in einer außerordentlich guten Lage.


Beheizt wird das gesamte Haus anhand einer Gaszentralheizung. Im Teilkeller befindet sich die Haustechnik sowie Vorrats- und Kellerräumlichkeiten. Die Liegenschaft verfügt auch über ausreichend Stauraum in den Nebengebäuden, derzeit als Abstellflächen für Gartenwerkzeuge bzw. als Werkstatt genutzt. Der Garten wurde immer liebevoll gepflegt und befindet sich daher in TOP-Zustand. 


Die Liegenschaft wartet bereits auf neue und nette Eigentümer und ist nach Vereinbarung unter einer angemessenen Vorlaufzeit zu übernehmen.


Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé dieser außergewöhnlichen Liegenschaft an, um sich einen ersten detaillierten Eindruck dieser charmanten Liegenschaft machen zu können.


Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.


Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer/Vermieter, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.


Lage

Zwettl verfügt über alle infrastrukturellen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfes wie Ärzte, Banken, Frisöre, Bäckereien, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und vieles mehr. Die Stadt lässt hier keine Wünsche unerfüllt. Die nahe gelegenen Wälder und Felder der Region laden zu ausgedehnten Spaziergängen für Erholungs- und Ruhesuchende. 


Ausreichend Freizeitangebote finden Sie direkt in der Stadt. In wenigen Gehminuten ist das Zentrum und der Bahnhof erreichbar, wodurch ausgezeichnete Anschlussmöglichkeiten an das öffentliche Verkehrsnetz Richtung Hollabrunn, Horn, Krems, St. Pölten, Tulln und Wien selbstverständlich werden.


Über den in wenigen Fahrminuten erreichbaren Anschluss an die Bundesstraße bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen nach Hollabrunn, Horn, Krems, St. Pölten, Tulln und Wien.

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Peter Fellhofer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 0001004158 - vielen Dank!