LIEBEVOLLES LANDHAUS MIT INNENHOF, WERKSTATT UND NEBENGEBÄUDEN IN PARADIESISCHER GRÜNLAGE
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Objektbeschreibung
Diese Liegenschaft besticht durch ihre sonnige und schöne Lage mit Blick in die Weingärten und Felder der Region, einen kleinen Innenhof in guter, sehr naturnaher Wohnlage von Ruppersthal. Einen Garten gibt es nur in Form des Vorgartens, hier liegen auch die kleinen Nebengebäude in Form einer Werkstatt, des Heizraums mit Holzlagerraum sowie eine Garage.
Sämtliche Wohnwünsche werden durch geschickt angelegte Wohnräume und Nebengebäude erfüllt. Man betritt das vermutlich um 1900 in seiner ursprünglichen Form erbaute, in späteren Jahren sanierte, zu- und umgebaute Wohnhaus über eine offene Einfahrt.
Das Wohngebäude bietet neben einer Küche, ein Wohnzimmer, drei weitere Zimmer, eine Speis sowie ein vom Badezimmer mit Dusche separates WC. Die Nebengebäude bieten eine Garage sowie den Heizraum mit Holzlager und einer Zentralheizung für feste Brennstoffe samt Werkstatt.
Das gesamte Anwesen verlangt nach etwas handwerklichem Geschick und viel Farbe, um heutigen Wohnbedürfnissen vollends gerecht zu werden.
Die Weinberge und Felder der Region laden zu ausgedehnten Spaziergängen, um sich bestens von einer anstrengenden Arbeitswoche zu erholen. Die Nähe zu den Städten Hollabrunn, Stockerau und Tulln sowie die Lage inmitten des schönen Wagramlandes, eingebettet zwischen Weinbergen, Feldern und die Nähe zu den Donauauen bietet sehr hohe Lebensqualität.
Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich einen detaillierteren, ersten Eindruck dieser Liegenschaft mit Potential zu machen!
Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.
Lage
Der Ort Ruppersthal hat landschaftlich sehr viel zu bieten, liegt zwischen Großweikersdorf und Absdorf, eingebettet zwischen Weinbergen und Feldern, direkt an der Weinregion Wagram. Der Ort selbst liegt in der Marktgemeinde Großweikersdorf, in wenigen Minuten ist der Bahnhof in Großweikersdorf oder Absdorf mit bester Anbindung nach Wien und Krems erreichbar.
Ruppersthal profitiert von der Nähe zu Großweikersdorf, wo keine Wünsche an infrastrukturelle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfes, wie Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten offen bleiben.
Kulinarische Wünsche werden bestens durch ausgezeichnete Heurigenbetriebe sowie Gastronomie erfüllt. Ruppersthal ist öffentlich mit dem Bus erreichbar, die Anbindung mit dem Auto nach Wien erfolgt wahlweise über die Bundesstraße B4 und die Stockerauer Autobahn A22 oder über die S5 und die Stockerauer Autobahn A22.
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
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Herr Mag. Peter Fellhofer