Liebevoll sanierter Streckhof mit rustikalem Charakter

7041 Wulkaprodersdorf

€ 798,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
87 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7041 Wulkaprodersdorf
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
3
Grundstück
1 655 m2
Wohnfläche
87 m2
Kellerfläche
23 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5470413
Anbieter-ID
9905
Stand vom
05.08.2020
Maklergebühr
1450 (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 798,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Wohneinheiten
1
Altbau
Einbauküche
Gartennutzung
Betreutes Wohnen
Denkmalgeschützt
DV-Verkabelung
Fliesenboden
Laminat
Parkett
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
220 kWh/m2a
Gültig bis
06.06.2020
Aus­stell­datum
06.06.2012
Heizwärmebedarf
220 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
F (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,14
Baujahr
1900
letzte Modernisierung
2019
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Auf einem 1.665 m² großem Grundstück steht dieser liebevoll und detailreich sanierte Streckhof. Aufwendig wurde der rustikale Charakter des Gebäudes erhalten und die Wohnqualität aktualisiert. Die ca. 86 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein helles Wohnzimmer mit großem zweiflügeligem Fenster nach Südwesten, ein kuscheliges Schlafzimmer mit eigenem Ausgang in den Innenhof, eine voll ausgestattete Küche mit Essplatz, gemütlicher Eckbank und einem Backofen mit Holzbefeuerung, ein neues Bad mit Wanne, Dusche und Waschtisch, ein separates WC, ein Vorraum und ein helles Wohn- oder Schlafzimmer mit zusätzlichen Fenstern von der Seite. Ein 1,5 m breiter Streifen neben dem Hauptgebäude ist über die ganze Länge des Innenhofs als überdachte Terrasse ausgeführt. Der riesige Garten kann benützt werden. Der Wohnbereich wird mit einer Gaszentralheizung erwärmt. Die Fenster sind aus Holz und können mit Rollläden beschattet werden. Die Elektrik wurde aktualisiert. Der hintere Teil des Streckhofes verfügt über diverse Räumlichkeiten für Lagerung, Waschmaschine oder Werkstätte. Außerdem steht ein leicht abgesenkter Raum als kühlender Keller zur Verfügung. HAUSTIERE SIND NICHT ERWÜNSCHT Miete netto € 660,- + € 66,- Ust + € 72,- BK = € 798,- Gesamt Kaution € 4.780,- Provision € 1.450,- + 20% Ust. = € 1.740,- Gesamt Jetzt Ihr ausführliches Exposé anfordern: https://www.planethome.at/immobilie-suchen/immobilie-suchen/PHIAPHIA9905


Lage

Die Marktgemeinde Wulkaprodersdorf liegt zwischen zwei Städten und profitiert von deren üppiger Infrastruktur. Nach Eisenstadt sind es 7 km und nach Mattersburg 11 km. Im Ort selbst sorgen für die Bildung ein Kindergarten mit Kinderkrippe und die Volksschule. Um die Gesundheit kümmern sich zwei Allgemeinmediziner und ein Facharzt für Frauenheilkunde. Für das leibliche Wohl gibt es ein Café, einen Heurigen und ein Restaurant.

PlanetHome Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Alexander Waldherr

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