LIEBEVOLL GEPFLEGTES WOHNHAUS IN GUTER, RUHIGER WOHNLAGE MIT KLEINEM GARTEN UND HERRLICHER TERRASSE
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Lebensqualität und Ruhe wird durch die Lage dieser Liegenschaft bestens erfüllt. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Seitengasse, in einer sehr ruhigen und guten Wohnlage, eingebettet zwischen der Hügellandschaft der Weinberge und den Wäldern der Region, ist ost-west, somit sehr sonnig, vor allem ruhig ausgerichtet. Auf einem ca. 364m² großen Grundstück wurde ca. im Jahre 1990 das bestehende Wohnhaus um einen Zubau erweitert und in ein großzügiges Wohnjuwel mit hohem Wohnkomfort verwandelt. In den letzten Jahren wurde sehr viel erneuert, umgebaut und renoviert.
Erfüllt werden sämtliche Wohnwünsche in schöner Wohnlage von Habruck in der Gemeinde Weinzierl am Walde durch eine große Anzahl an gepflegten Räumlichkeiten mit einem kleinen, jedoch sehr liebevoll angelegten Garten mit herrlichen Terrassen- und Balkonbereichen, viel Wohn- und Stauraum sowie einer Garage und einen Abstellraum. Derzeit wurde das liebevolle Einfamilienhaus als großzügiges Wohnhaus für eine Familie genutzt und bietet eine sehr angenehme Wohnatmosphäre.
Über einen Stiegenaufgang erreichen Sie den großzügigen Vorraumbereich mit Garderobe, von welchem, nahezu alle Räumlichkeiten sowie die Stiegenanlagen in das ausgebaute Dachgeschoss sowie in das Kellergeschoss erreichbar sind.
Empfangen werden Sie durch eine Wohnküche mit integrierter Küche inkl. sämtlichen Markengeräten und integriertem Essbereich, weitere Wohnwünsche werden auf dieser Wohnebene durch ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie drei weitere Zimmer erfüllt. Die dem Wohnhaus vorgelagerte Terrasse ist neben den beiden gepflegten, kleinen Gartenbereichen ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft.
Über ein geschlossenes Stiegenhaus erreichen Sie den Galeriebereich der nächsten Wohnebene. Viel Liebe und Geschmack wurde in die Ausstattung und Gestaltung des derzeit offenen Wohnsalons mit vorbereitetem, angrenzenden Badezimmer (Leerverrohrungen vorhanden) und vorgelagertem Balkon investiert. Vervollständigt wird das reichhaltige Platzangebot durch ein Schlafzimmer mit integriertem Schrankraum.
Imposant und beeindruckend gestaltet sich auch der Keller des Hauses, welcher derzeit als klassische Lager-, Wirtschafts- und Hobbyräume sowie großzügige Werkstatt mit angrenzender Garage für 1 Auto (wie üblich offiziell nicht als Garage gewidmet) genutzt wird. Beheizt wird die Gesamtliegenschaft derzeit kostengünstig anhand einer Ölzentralheizung.
Weitere Parameter, welche für die Liegenschaft sprechen, sind die überdurchschnittlichen Ausstattungsmerkmale sowie die gute Innenausstattung. Ausreichend Stauraum bietet der Keller, zusätzliche Parkmöglichkeiten sind durch zwei Parkplätze vor der Liegenschaft sichergestellt. Weiteren Stauraum bietet ein kleines Nebengebäude vor dem Haus.
Ich freue mich auf Ihre E-Mail-Anfrage, um ein umfangreiches und unverbindliches Exposé dieser Wohlfühlliegenschaft übermitteln zu dürfen!
Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.
Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Habruck, in der Gemeinde Weinzierl am Walde, nähe Weißenkirchen in der Wachau in ruhiger sonniger Lage, wenige Kilometer abseits der Donau.
Die Gemeinde Weinzierl am Walde bietet noch eine gut aufgestellte ländliche Infrastruktur, wie Kindergarten, Volksschule und Nahversorger, etc. Auch eine Vielzahl an Freizeiteinrichtungen und Sportangeboten findet man hier vor. Die Wälder und Weingärten der Region laden zu ausgedehnten Spaziergängen, auch ein Paradies für Sportbegeisterte ist hier sichergestellt.
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Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
Herr Mag. Peter Fellhofer
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