Liebe zum Land - Waldviertler Vierkanthof

3522 Lichtenau

€ 65.000,00
Kaufpreis
3.5
Zimmer
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3522 Lichtenau
Immobilien­typ
Bauernhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
3,5
Grundstück
1 180 m2
Wohnfläche
130 m2
Nutzfläche
750 m2
Etagenanzahl
3
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
6072116
Anbieter-ID
2100/19090
Stand vom
23.09.2021
Kauf­preis
€ 65.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Badezimmer
1
Separates WC
1
Altbau
Garten
Kamin
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
451.0000 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
G (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
7.660

Sie lieben das Landleben? Dann wird es Zeit sich diesen Traum zu erfüllen! Hier wartet ein Waldviertler Vierkanthof darauf wieder bewohnt zu werden. Auf diesem Bauernhof mit ehemaliger Kleinstgastronomie war mal richtig viel los! Einiges ist auch noch in seiner Ursprungsform erhalten. Wohnhaus: Küche, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche und WC, großer Wohnraum (ehemalige Gaststube), Vorraum, kleiner Abstellraum, vollunterkellert, beheizt wird hier mit Einzelöfen, Wirtschaftsgebäude: große Scheune, weitere Stallgebäude, Durchfahrt, Düngestätte, Dieses kleine Anwesen lebt von seinem uneinsehbaren Innenhof, der Privatsphäre garantiert. Hintaus ist noch ein Garten mit der ehemaligen Bienenhütte. Dieser Teil ist in Hanglage und könnte auch gut für Hühner, Ziegen oder Schafe als Auslauf genutzt werden. Hier können Hobbylandwirte voll auf Ihre Kosten kommen. Entfernungen: Lichtenau: 3km Krems: 28km (26min) Zwettl: 26km (26min) St. Pölten: 48km (43min) Wien: 108km (1h14min) Linz: 125km (1h43min) Ich freue mich schon jetzt auf Ihre Anfrage. Einer Besichtigung dieser kleinen Landwirtschaft steht nichts im Weg - vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift bearbeiten können! Unsere zahlreichen vorgemerkten Suchkunden interessieren sich vielleicht genau für IHRE IMMOBILIE! Zögern Sie daher nicht und nehmen Sie mit mir Kontakt auf - egal ob Haus / Wohnung / Gewerbeimmobilie / Grundstück - gleich ob Miete / Kauf / Pacht. Ihre Immobilienberaterin Elisabeth Großschartner ist Ihre kompetente, freundliche und regionale Anlaufstelle im Wald4tel und darüber hinaus. Natürlich biete ich Ihnen sehr gerne eine seriöse und kostenlose Verkehrswertschätzung Ihrer Immobilie und professionelle Beratung sowie eine persönliche, vertrauensvolle Betreuung bis zum Geschäftsabschluss. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Elisabeth Großschartner, Tel. 0664/54 49 221 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:451.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:7.66

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Ihr Ansprechpartner

Frau Elisabeth Großschartner
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100/19090 - vielen Dank!