Lichtdurchflutetes Reihenhaus am Stadtrand auf Eigengrund

1220 Donaustadt

€ 520.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1220 Donaustadt
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
3
Gartenfläche
53 m2
Wohnfläche
100 m2
Nutzfläche
154 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
Dezember 2022
Online-ID
7981268
Anbieter-ID
156198
Stand vom
01.12.2022
Kauf­preis
€ 520.000,00
Provision für Käufer
3,00 %
(zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
2
Einbauküche
Fußbodenheizung
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Gültig bis
01.09.2032
Baujahr
2009
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Im Bezirksteil Essling, nahe dem Stadtrand, gelangt ein Reihenhaus mit entzückendem Garten und eigenem Parkplatz zum Verkauf. Das Ziegelmassiv-Haus wurde im Jahr 2010 fertiggestellt. Die moderne Architektur sowie die offene Bauweise sorgen für helle und lichtdurchflutete Räume, die eine bestmögliche Wohnatmosphäre ermöglichen. Das Reihenhaus verfügt über ein Erdgeschoß, ein Obergeschoß und einen Keller. Im Erdgeschoß befindet sich ein sehr großzügig angelegter Wohnbereich mit offener Küche und Blick ins Grüne. Die Größe und die südwestliche Ausrichtung des Raumes machen diesen Raum zur Wohlfühloase. Weiters finden Sie hier einen geräumigen Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe und ein Gäste-WC. Im Obergeschoß befinden sich ein Bad mit barrierefreier Dusche und Wanne, ein WC, ein Vorraum und zwei Schlafzimmer. Ein Schlafraum ist südwestlich ausgerichtet, der andere nordöstlich. Da der größere Raum ursprünglich als zwei getrennte Zimmer geplant war, ist er leicht wieder zu teilen. Alle Räume sind zentral über den Vorraum zu erreichen. Der Keller ist sehr praktisch aufgeteilt: Ein Vorraum indem sich ein kleiner Abstellraum unter der Kellertreppe befindet. Ein Technikraum mit inkludierter Waschküche, der ausreichend Stauraum bietet und einen Raum, der vielseitig nutzbar ist. Beide Räume haben ein Fenster. Die Lebensräume und Treppenstufen sind mit hochwertigem Parkett (Esche und Buche) und die Nassräume sowie die Küche und der Keller mit robusten Fliesen ausgestattet. Der Garten hat eine große Terrasse mit ausreichend Platz für einen Essbereich, einen gepflegten Rasen und einen kleinen Geräteschuppen. Weiters bietet der Eigengarten den optimalen Erholungsort, in dem Sie bei Schönwetter mit Ihrer Familie und Ihren Freunden verweilen und sich eine Auszeit nehmen können. Ein KFZ-Abstellplatz vor dem Haus ist ebenfalls im Eigentum. Die Energiewerte (gültig bis 01.09.2032) sind wie folgt: HWB: 33 fGEE: 1,08 Möchten Sie die Wohnung persönlich besichtigen oder wünschen Sie weitere Informationen? Jetzt virtuellen 360° Grad-Rundgang starten: https://tour.ogulo.com/MYSA (externer Link, bitte in Browser kopieren!) Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 881 32 999 oder per Mail yildiz.kabourek@planethome.at zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf!


Lage

Dieses Reihenhaus liegt in Essling in einer der derzeit gefragtesten Gegenden Wiens. Die Lage bietet einen guten Mix aus urbanem Wohnen und ländlichem Charme. Dies ermöglicht den Bewohnern der Immobilie sowohl die Ruhelage wie auch die gute Anbindung an die Innenstadt. Die infrastrukturelle Lage mit der in wenigen Gehminuten erreichbaren Autobusverbindung zu der U2-Station Aspern Nord und die dadurch gegebene rasche Erreichbarkeit der Innenstadt, ist als "Familien-Hit" zu bezeichnen. Es ist außerdem ein idealer Ausgangspunkt für Natur- und Sportbegeisterte! Ob Nahversorger, div. Schulen, gute Verkehrsanbindung oder Freizeitgestaltung, diese Lage bietet Ihnen alles was das Herz begehrt!

Ihr Ansprechpartner

Yildiz Maria Kabourek

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 156198 - vielen Dank!