"Lichtdurchflutetes Büro in frequentierter Lage, mit Klimaanlage !"

3430 Tulln an der Donau

€ 833,33
Gesamtbelastung
2
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3430 Tulln an der Donau
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
2
Büroflächen
100 m2
Nutzfläche
100 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
7012549
Anbieter-ID
1626/21930
Stand vom
04.10.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.000,00
Maklergebühr
3.00 MM
(zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 833,33
Kosten pro Wohnung
€ 180,00
Gesamt­miete
Netto
€ 833,33
Netto­kalt­miete
Netto
€ 683,33
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 150,00
Separates WC
2
Höchstmietdauer
5.0 Jahr
Klimatisiert
Kantine/Cafeteria
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
126. kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.380
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

"Lichtdurchflutetes Büro in frequentierter Lage" Das Büro befindet sich in frequentierter Lage (Staasdorfer Straße/Ecke Am Brücklgwend) neben dem Lebensmittelmarkt Hofer und gegenüber der Sonnenapotheke mit Ärztezentrum. Das Objekt liegt im 1. Stock und ist ca. 100 m² groß. Es bietet einen Vorraum mit ca. 35 m², einen großen Büroraum, eine Wirtschaftsküche sowie getrennte WC´s für Damen und Herren. Die Räumlichkeiten sind sehr hell, ein besonderes Highlight ist der Vorraum, der durch die Glasflächen einen Wintergartencharakter aufweist. Die Raumhöhe beträgt 3,00 m. Das Büro wird mittels Gas-Zentralheizung beheizt und bietet eine Klimaanlage. Vor dem Haus stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Arbeit!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 683,33 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 150 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 166,67
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Gesamtbetrag 1000
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Heizwärmebedarf:126.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.38
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

RE/MAX Tulln-Purkersdorf

Ihr Ansprechpartner

Herr Amar Nalic
Hauptplatz 6-7/Top 1, 3430 Tulln an der Donau

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1626/21930 - vielen Dank!