Lichtdurchfluteter Bungalow mit großer Terrasse Garten, überdachter Pool im Garten
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wunderschöner Bungalow, auch perfekt für die Nutzung als Praxis oder Büro und Wohnhaus. Auf einer Etage arbeiten und auf der zweiten wohnen. Die Dachkonstruktion des Pools kann man wie ein Schiebedach öffnen. Dieses traumhafte Haus wurde laufend saniert und erneuert. Die drei Schlafzimmer, Wohnzimmer und Essbereich befinden sich alle auf der Gartenseite. Auch das große Fenster der Küche geht zum Garten. Die Verglasungen können alle mit Schiebtüren geöffnet werden. Die Rolles der Fenster wurden 2023 erneuert. Es verteilt sich auf 2 Ebenen: Das barrierefreie Erdgeschoss und das ausgebaute Souterrain. Im Souterrain, gibt es eine große Weinstube, eine Sauna mit Bad und Dusche. Ein Gästezimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Ein Fitnessraum, ein großer Raum für Lagermöglichkeiten. Auch das Dach wurde 2016 saniert. Unter dem sanierten Giebeldach befindet sich ein ebenfalls saniertes Flachdach. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf „Anbieter kontaktieren“, damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www.IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren.
Ausstattung
Die Konstruktion des Hauses wurde wie folgt aufgebaut: Über Streifenfundamenten aufgehendes Kellermauerwerk aus Schalsteinen. Darüber Katzenbergerdecke mit einer Spannweite von 3,9m bis 6,1m, Im Erdgeschoss Durisolmauerwerk, bzw. Gispsteinwände. Darüber wieder Fertigteildecke wie oben mit Warmdach. - möblierte Immobilie - Einbauküche - 2016 erneuertes, isoliertes Dach - Aluminiumfenster - elektrische Rollos erneuert 2023 - DSL Anschluss - Sat-Anschluss - Öl Zentralheizung, der Anschluss an die Fernwärme ist möglich, die Leitungen sind vor dem Haus verlegt - barrierefrei - als Ferienimmobilie geeignet - Alarmanlage und Überwachungskamera - Doppelgarage mit elektrischen Toren, die Pooltechnik befindet sich in der Garage - überdachter Pool 8m x 3m x 1,7m - Sauna - Solarium Grundsätzlich kostet der Fernwärmehausanschluss mit der Fernwärmeübergabestation bis 15kW inkl. 20m Rohrleitung und einem Rohrbogen gerechnet ab der Grundstücksgrenze des Kunden pauschal € 15.480 inkl. Mwst. – Sollte eine längere Hausanschlussleitung (€ 312 inkl. Mwst. pro weiteren Laufmeter) bzw. weitere Rohrbögen (€ 408 inkl. Mwst. pro weiteren Rohrbogen) erforderlich sein, werden diese zusätzlich zur Pauschale verrechnet. Wenn der/die Kunde/in einen höheren Leistungsbedarf als 15kW hat, eher selten der Fall, kann auch eine stärkere Übergabestation verbaut werden. Die Pauschalkosten würden sich dann jedoch von € 15.480 inkl. Mwst. auf € 17.880 inkl. Mwst. erhöhen. Für eine verbindliche Preisauskunft sowie einen Vertragsabschluss zum Netzzutritt und Wärmelieferung ist immer ein Vor-Ort-Termin erforderlich.
Lage
Ruhige Lage am Ortsrand mit angrenzendem Wald und herrlichem Ausblick. Einkaufsmöglichkeiten und Ortskern fußläufig in 10 Minuten erreichbar. Kindergarten, Volksschule im Ort. Weiterführende Schulen in Oberschützen und Oberwart. Bad Tatzmannsdorf ist ein Ort mit hoher Lebensqualität und gelebter Tradition - ein Ort, an dem sich die Menschen wohlfühlen. Gleichzeitig ist Bad Tatzmannsdorf eine aufstrebende und fortschrittliche Tourismusgemeinde mit drei Angebotssäulen: Kur-Therme-Sport. Bei uns genießen Sie gelebte burgenländische Gastfreundschaft, eine sanft-hügelige Landschaft mit einem gut ausgebauten Wander-, Walking- und Laufnetz, das milde pannonische Klima sowie einen Ort, der Brauchtum und Geselligkeit lebt. Entdecken Sie unser geschichtliches, touristisches, wirtschaftliches, kulturelles und pädagogisches Angebot.
Sonstiges
Kombiniertes Wohn- und Geschäftshaus in wundervoller Lage im Thermenort Bad Tatzmannsdorf.
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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Frau Silvia Dowsing-Tieber
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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