LICHTDURCHFLUTETE STADTWOHNUNG mit Altbauflair + Innenhofbalkon + 3,2m Raumhöhe + Haltestelle vor der Tür!

8020 Graz

€ 588,90
Gesamtbelastung
2
Zimmer
45,08 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8020 Graz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
45,08 m2
Nutzfläche
46,23 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9480157
Anbieter-ID
267070
Stand vom
26.05.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 900,00
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 588,90
Gesamt­miete
Netto
€ 495,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 450,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 45,00
Heiz­kosten
Netto
€ 37,00
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (2.3 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
provisionsfrei
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
18.09.2027
Heizwärmebedarf
77.3 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.53
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1946
Heizungsart
Zentralheizung

LICHTDURCHFLUTETE STADTWOHNUNG mit Altbauflair + Innenhofbalkon + 3,2m Raumhöhe + Haltestelle vor der Tür! 

 

Wohnfläche: 2-Zimmer Wohnung + Wohnküche + kleiner Balkon in den Innenhof! 

Diese lichtdurchflutete Wohnung ist neu saniert, bestens isoliert und ab sofort beziehbar!

Die Bushaltestelle befindet sich vor dem Haus. Auch der Grazer Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Aufteilung der Räume: 

  • Einbauküche + Essecke 
  • Wohnzimmer mit Übergang in das angrenzende Zimmer
  • Vorraum
  • Bad/WC
  • Wirtschaftsbalkon mit Grünblick in den ruhigen und großzügigen Innenhof 

HIGHLIGHTS 

  • TOP-Stadtlage: Zwischen Hauptbahnhof & Citypark und Nähe FH Joanneum
  • Besonders hohe Raumhöhe
  • Lichtdurchflutet  - viele großzügige Fensterflächen
  • Neue Einbauküche + Balkonzugang
  • Ruhiger Innenhofbalkon im 1. Stock
  • Bad/WC mit großzügigem Fenster
  • Sofort verfügbar
  • PROVISIONSFREI!

 

Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Stadt Graz in der Steiermark, genauer gesagt im Stadtteil 8020. Sie liegt in einem Mehrfamilienhaus und befindet sich auf einer Etage. Die Lage ist äußerst zentral, da die FH Joanneum und der Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe liegen. Auch viele wichtige Einrichtungen wie ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, ein Krankenhaus, eine Schule, ein Kindergarten, eine Universität und eine Höhere Schule sind schnell zu erreichen.

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Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Herr Bernd Weber

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