Lichtdurchflutete, sanierte Garconniere, Nähe Steiner Tor

3500 Krems an der Donau

€ 483,40
Gesamtbelastung
1
Zimmer
34,33 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3500 Krems an der Donau
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
34,33 m2
Etage
1
Zustand
vollsaniert
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8020448
Anbieter-ID
3154
Stand vom
03.11.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 483,40
Gesamt­miete
Netto
€ 439,45
Netto­kalt­miete
Netto
€ 365,26
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 74,19
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahr
Altbau
Aufzug
Einbauküche
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
23.09.2023
Heizwärmebedarf
109 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1888
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne, sanierte 1-Zimmer Wohnung in zentraler, verkehrsberuhigter Lage von Krems an der Donau.  

Das ehrwürdige, fünfstöckige Gebäude, welches erst kürzlich komplett saniert wurde, stammt aus dem Jahr 1888. Es liegt besonders zentral, nahe der Altstadt von Krems und doch sind Sie innerhalb von 10 Minuten an der Donau. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und erstreckt sich über ca. 34 m². Sie teilt sich auf in einen Vorraum, einen Wohn-/Schlafraum, eine Küche sowie ein Bad. Die Haupträume sind mit wunderschönem Parkettboden, das Bad mit zeitlosen, eleganten Fliesen verlegt.

Sie betreten die Wohnung und befinden sich im geräumigen Vorraum der Wohnung. Linkerhand gelangen Sie in den großzügigen, hellen Wohn- und Schlafraum, welcher mit ca. 22 m² ausreichend Platz für ein Doppelbett, eine Couch sowie einen Esstisch bietet. Nebenan finden Sie die ca. 5,5 m² große Küche vor. Diese ist mit modernen Geräten ausgestattet, verfügt über viel Stauraum und bietet somit jeglichen Komfort. Ein großes Fenster versorgt den Raum mit viel Tageslicht. Zurück im Vorraum gelangen Sie rechterhand in das Badezimmer, welches mit einer Dusche, einer Toilette sowie einem Waschbecken ausgestattet ist. Es verfügt zudem über zwei Fenster. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung. Zur monatlichen Miete kommen Heizkosten in Höhe von € 30,70 zzgl. 20% USt. hinzu. Somit entsteht eine Gesamtmiete von € 520,24 inkl. USt. Bei den beigefügten Fotos handelt es sich um eine ähnliche Wohnung im selben Haus.

Die Lage und Infrastruktur dieser Immobilie sind ausgezeichnet. Sie liegt zentral, aber dennoch sehr ruhig. Unweit von vielen Universitäten sowie auch vom Bahnhof gelegen, bietet diese Wohnung flexible Mobilität. Den Bahnhof erreichen Sie in ca. 7 Gehminuten, eine Bushaltestelle in ca. 4 Gehminuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie!

Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Frau Viola Wasmuth
national - Tel: 0670 403 9361
international - Tel: +43 670 403 9361
e-mail: wasmuth@lifestyle-properties.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lifestyle Properties

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Viola Wasmuth

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3154 - vielen Dank!