Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Garten in Lustenau

Bruggerwiesen 4, 6890 Lustenau

Kauf:
Preis auf Anfrage
3
Zimmer
78,68 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Bruggerwiesen 4, 6890 Lustenau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
3
Gartenfläche
54,56 m2
Wohnfläche
78,68 m2
Kellerfläche
4,05 m2
Online-ID
10062434
Anbieter-ID
5601
Stand vom
28.04.2025
Provision für Käufer
3%
(zzgl. USt.)
Anmerkungen
Auf Anfrage
Balkon/Terrassenfläche
10,53 m2
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gültig bis
17.03.2025
Heizwärmebedarf
61.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.33
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1999
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

* Echtholzparkett im Wohnzimmer * Küche mit großem Essbereich * Überdachte Terrasse mit Außensteckdose * Sonniger Garten mit Süd-Ausrichtung * Einladender Eingangsbereich * Garagenplatz inklusive * Weiterer Parkplatz vor der Garage * In wenigen Minuten auf der Rheintalautobahn **Zum Verkauf steht eine Garten-/Erdgeschoss-Wohnung in begehrter Lage in Lustenau.** Die 1999 erbaute Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von 78,68 m², ideal aufgeteilt in drei Zimmer. Diese Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie den direkten Zugang zum eigenen Gartenbereich, welcher zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt. Die sorgfältig ausgewählte Lage verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten und macht dieses Objekt zu einer hervorragenden Investition für Paare oder kleine Familien. Lassen Sie sich von der Kombination aus Komfort und praktischer Raumaufteilung überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Sonstiges

- 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbuchseintragung (entfällt bis € 500.000,00)* - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. - Vertragserrichtungskosten - Beglaubigungskosten + Barauslagen *Für Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner

Herr Lukas Plankensteiner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 5601 - vielen Dank!

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Herr Lukas Plankensteiner

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