Lichtdurchflutete 3-Zimmer Altbauwohnung mit Weitblick

1030 Wien

€ 842,08
Miete
3
Zimmer
72,09
m2

Objektdaten

Adresse
1030 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
72,09 m2
Nutzfläche
72,09 m2
Etagenanzahl
5
Etage
4
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1900
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
4662408
Anbieter-ID
34082
Stand vom
02.04.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(4.000,00 €)
€ 4.000,00
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 842,08
Gesamt­miete
Netto
€ 765,52
Netto­kalt­miete
Netto
€ 612,77
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 152,75
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Separates WC
1
Altbau
Gartennutzung
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
122.31 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Überzeugen Sie sich von diesem ansprechenden Angebot! Bei Interesse ersuche ich Sie um schriftliche Anfrage!

 

Diese Lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung gelangt ab sofort zur Vermietung.

 

Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage ohne Lift. Die einzelnen Räume sind aus dem großzügigen Vorraum zentral begehbar. Die Küche ist mit einem neuen Kunststofffenster, einem Gasherd sowie einer Spüle ausgestattet. Das Wohnzimmer liegt direkt neben dem Elternschlafzimmer, beide Räume sind mit Kabel-TV ausgestattet und bieten aufgrund der großen Fenster viel Tageslicht. Das Kinderschlafzimmer grenzt an das Badezimmer welches mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist. Über den Müll- und Fahrradabstellplatz ist der große Gemeinschaftsgarten zu erreichen.

 

Eckdaten zur Wohnung:

  • Altbau
  • Gasetagenheizung
  • Kunststofffenster, Altbaufenster
  • Bad mit Badewanne und WC
  • Parkett- und Fliesenboden
  • Geschrirrspüler- und Waschmaschinenanschluss
  • Gegensprechanlage
  • Gemeinschaftsgarten
  • Fahrradabstellplatz
  • Tiere sind nicht erlaubt
  • ab sofort verfügbar
  • 2 Jahre Kündigungsverzicht

 

Infrastruktur:

In unmittelbarer Nähe zu der Wohnung, befinden sich einige Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte. Die Straßenbahnlinien 18 und die Buslinie 80A sowie die U3-Stationen "Schlachthausgasse" und "Erdberg" sind in wenigen Schritten erreichbar.

 

Mietpreis:

Hauptmietzins:                                     EUR 612,77

Betriebskosten:                                    EUR 152,75

Umsatzsteuer:                                      EUR 76,56

Bruttomietzins inkl. BK und USt.      EUR 842,08

 

Nebenkosten:

Kaution: EUR 4.000,00 

Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien- Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Weg bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <500m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Erdberg

RIWOG Real Estate Management GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Beatrice Melanie Wadl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 34082 - vielen Dank!