Lichtdurchflutet und perfekte Lage - 2-Zimmer Wohnung in der Klosterstr. 3 - Top K7

4020 Linz

€ 859,10
Gesamtbelastung
2
Zimmer
69,47 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
69,47 m2
Etage
3
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
8218858
Anbieter-ID
26186
Stand vom
14.03.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.272,00
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
(zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 859,10
Gesamt­miete
€ 590,34
Netto­kalt­miete
€ 688,27
Haupt­miet­zins
Netto
€ 536,67
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 151,60
Heiz­kosten
€ 85,00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Mindestmietdauer
16 Monat
Höchstmietdauer
5 Jahr
Aufzug
Einbauküche
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
31.03.2032
Heizwärmebedarf
100.90 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.72
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1872
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses schöne Objekt befindet sich in bester Lage von Linz – direkt neben dem Hauptplatz. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss, ein Lift ist vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Die Einkaufsmöglichkeiten und sonstigen Lokalitäten lassen kaum Wünsche offen. Die Wohnung ist mit hellen Böden ausgestattet, die Küche ist fixer Bestandteil der Wohnung, d.h. ohne Ablöse. Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Wohn-Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer *** Seitens der Eigentümer wird die Hundehaltung leider nicht gestattet. *** Aufgrund der derzeitigen Situation ist mit erhöhten Heizkosten zu rechnen, die angegebenen Werte beziehen sich auf die letzte Abrechnung. *** Hauptwohnsitzpflicht!


Lage

Klosterstraße / neben Hauptplatz

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Klaus Egger, LL.M.

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 26186 - vielen Dank!